【全文】直擊85大樓點交 海霸王揮軍高雄再下一城

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以食品、餐飲起家,近年來大舉跨足旅館經營的老牌餐飲集團海霸王,二代少主、董事長莊自立出手標下高雄地標85大樓至今已近8個月,期間遭法院拍賣的君鴻酒店資方對此不滿而頻頻出招,先告上法院再訴諸媒體,讓這筆交易備受外界矚目。10月29日本刊直擊85大樓點交現場,雖然場內外皆瀰漫濃濃火藥味,但歷經2天奮戰,莊自立終於排除障礙,取得主導權,也讓從高雄發跡的海霸王有機會再現「85風華」。

莊自立小檔案

  • 現職:海霸王集團董事長

  • 年齡:47歲

  • 學歷:北京大學EMBA、日本早稻田大學MBA企管碩士、美國波士頓大學商學院

  • 經歷:城市商旅董事長、海霸王冷藏物流、海霸王建設

  • 家庭:父莊榮德,大哥莊自強、二哥莊宗霖,妻洪于茹(普騰電子董事長洪敏昌長女)

「 張慶輝,還我錢。張慶輝,還我錢。出來面對!出來面對!」10月29日一早,本刊直擊數十名綁著「還我錢」白色頭巾的前君鴻酒店員工,齊聚在高雄地標85大樓前,隔著層層警力向後方一名戴黑色墨鏡的藍衣男子咆哮,他就是前君鴻酒店董事長張慶輝,這天則是拍下君鴻產權的老牌餐飲集團海霸王前往點交的日子。張慶輝帶著律師團,9點鐘在大門口召開記者會,質疑法院事務官球員兼裁判、程序違法,卻遭君鴻老員工嗆聲抗議。

八五大樓資產被點交當天,不少前君鴻酒店員工在場外聚集,向前董事長張慶輝索討資遣費。
八五大樓資產被點交當天,不少前君鴻酒店員工在場外聚集,向前董事長張慶輝索討資遣費。

 

老牌餐飲 拓展旅宿業

取得產權的新業主—海霸王集團發跡於高雄,在台北壯大,近年更積極拓展飯店事業版圖。在創辦人莊榮德與二代少主、董事長莊自立兩代聯手下,不僅在北市昆明街一帶以老屋拉皮方式打造PAPA WHALE旅店,更成功整合西門町荒廢十餘年的力霸百貨,逐層改建為德立莊酒店,擁有客房數將突破一千大關,已成為台北市西區飯店霸主。

海霸王董事長莊自立揮軍南下,打算在高雄第一高樓引進國際5星級飯店品牌。(聯合知識庫)
海霸王董事長莊自立揮軍南下,打算在高雄第一高樓引進國際5星級飯店品牌。(聯合知識庫)

今年3月,莊自立再度出手,以54.4億元成功標下85大樓的34及35樓、37至85樓。本刊調查,莊自立規劃未來要引進國際級頂尖飯店品牌,將這棟高雄第一高樓,當作集團重回發跡地的代表作,堪稱他上任後極具指標性意義的一役。不過,一切看似順風順水,過程卻橫生不少阻力。

海霸王近年積極拓展飯店事業版圖,旗下有德立莊、PAPA WHALE、城市商旅等品牌。
海霸王近年積極拓展飯店事業版圖,旗下有德立莊、PAPA WHALE、城市商旅等品牌。

從3月莊自立以凱德唐公司名義標下君鴻產權後,張慶輝就透過律師主張,酒店因億大董座鄧文聰涉及幸福人壽掏空案遭最高檢察署禁止處分,拍賣被禁止處分的資產是違法的拍賣程序,聲請提案大法庭審理,最後遭最高法院駁回,5月初相關產權移轉登記過戶。

得知產權易主、無力回天的張慶輝,突然在7月5日召開員工大會,宣布為讓員工資遣費列入優先債權,將參與8日的拍賣所得分配聲請,君鴻酒店也自隔日起歇業,當下眾人雖是一片愕然,卻也只能默默接受;沒想到員工該入帳的資遣費、預告工資卻全無下文。

君鴻酒店7月歇業至今,空空蕩蕩的場景教人唏噓。
君鴻酒店7月歇業至今,空空蕩蕩的場景教人唏噓。

 

君鴻喊冤 劍指高地院

點交日當天,只見張慶輝雙手交疊身前,面無表情地站在層層警力後方,手持大聲公卻不發一語,全交由一旁的律師徐鈴茱代為發言:「照《勞基法》規定,我們是可以列入優先分配的債權,沒想到,高雄地方法院執行處的民事執行處事務官,竟說我們參與分配已經逾時,沒有餘額可以分配。」她宣稱前君鴻員工根本找錯人抗議,「大家都不明就裡,以為是君鴻酒店惡意倒閉欠款,事實上不是,員工應該去向高雄地方法院民事執行處抗議,而不是把矛頭指向君鴻。」

但根據《強制執行法》第31條、第32條規定:「因強制執行所得之金額,如有多數債權人參與分配時,執行法院應作成分配表,並指定分配期日。逾前項期間聲明參與分配者,僅得就前項債權人受償餘額而受清償。」君鴻提出參與分配聲明時已經逾時,就只能從「分配餘額中受償」,而該案並無餘額可供分配給員工,終於導致如今局面。

前君鴻董事長張慶輝(前右)遭員工指控,積欠5,400多萬元資遣費、預告工資。
前君鴻董事長張慶輝(前右)遭員工指控,積欠5,400多萬元資遣費、預告工資。

 

氣氛火爆 不分場內外

談及此事,前君鴻員工湯志遠忿忿不平地對本刊說:「張慶輝一開始就知道6月沒有去參加分配,還來騙我們員工,說7月的時候才要分配。我們到最近收到法院回函,才搞清楚狀況,當初根本沒有『7月要分配』這件事啊,大家都被他騙得好慘。」

當天不只場外抗議氣氛火爆,點交現場內也劍拔弩張,莊自立雖未親自現身,為順利完成點交,仍派出包含集團總經理李日順在內的一級主管與律師團共30人到場,在法院事務官的協助下逐層進行點交作業。

根據本刊獨家取得影片,當法院事務官進行點交事宜時,只見君鴻酒店資方圍坐一旁,拿起手機錄影,還不時發出揶揄聲,「不要看人(海霸王)講一句話就像哈巴狗一樣,趕快跑過去,我們大家都看到你(事務官)那個樣子,真的丟臉。」即便君鴻資方想盡辦法阻撓,最後除了不點交的部分樓層外,整個點交作業仍在2天內順利結束。

君鴻酒店資方人馬於點交現場一度出言揶揄法院事務官。(讀者提供)
君鴻酒店資方人馬於點交現場一度出言揶揄法院事務官。(讀者提供)

 

訴諸法律 拔除釘子戶

當天仍無法完成點交的部分,包括出租給君鴻關係企業樂活商旅事業的34樓、35樓轉租給前君鴻員工的8間客房,以及租給君鴻關係企業富勝文創開發的39樓部分面積、73樓至75樓全樓層。據了解,由於上述承租人自8月起都未支付一毛房租,至今已積欠約六百萬元的租金,海霸王打算循法律途徑解除租約,藉此搬開最後的絆腳石。

85大樓於1997年完工,在台北101大樓啟用前,曾是全台最高建築,也被外界視為東帝士集團負責人陳由豪的代表作。其中,34至85樓部分,最早為晶華酒店;2003年隨陳由豪潛逃海外被銀行團接管,後改名為青雲金典國際酒店;2011年才被億大集團董事長鄧文聰以32.18億元標下,2年後又改名君鴻國際酒店。

海霸王近年積極拓展飯店事業版圖,旗下有德立莊、PAPA WHALE、城市商旅(圖)等品牌。
海霸王近年積極拓展飯店事業版圖,旗下有德立莊、PAPA WHALE、城市商旅(圖)等品牌。

直到2015年幸福人壽掏空案爆發,鄧文聰官司纏身,才由小舅子張慶輝接任君鴻董事長,如今億大積欠新加坡盈富公司等債主款項無法清償,導致君鴻酒店遭聲請拍賣,才會再度易主。隨著海霸王少主取得主導權,海霸王在南台灣的飯店版圖也正急遽擴大。

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