全球房價漲幅排行「台灣位居第4名」！這1國跌幅最厲害

財經中心／柯美儀報導

▲2024年Q2「萊坊全球房價指數」中，台灣房價漲幅排名第4。（示意圖／資料照）

房價居高不下，讓民眾在購屋時感到卻步，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析知名國際私營房地產顧問萊坊（Knight Frank）公布2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），其中台灣近一年漲幅為11.9%，列居全球第4；香港的房價漲幅則為-12.7％墊底。

何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文提到，2024年Q2「萊坊全球房價指數」共有44個國家房價上揚、12國房價下跌。他引述萊坊分析，全球多數國家正進入降息循環而激勵房價走漲，但可能會引來政策性干預；另外，有些國家的主管機關已著手研擬擴大住宅供給量來紓緩房價漲幅。

何世昌指出，在這份全球房價指數中，漲幅第一名的國家是土耳其，近一年全國漲幅高達約46.4％，其房價飆漲源自於貨幣大幅貶值、通膨嚴重等因素。全球漲幅第二至第十名，依序為波蘭、保加利亞、台灣、北馬其頓、哥倫比亞、荷蘭、墨西哥、希臘、克羅埃西亞。其中台灣今年Q2全國房價上漲約3.6％，近一年漲幅約為11.9％，年漲幅居全球第四名。

至於房價跌幅排行榜，何世昌表示，第一名是香港，近一年房價表現為-12.7％，跌幅第二、第三名分別為盧森堡、澤西島，跌幅各為-10.9 ％、-9.0 ％。

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