台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠,雖然未經證實,但房市專家何世昌認為,不管消息真假,投資人對於科技業題材都很積極,「這一波有衝的100%都賺」。
台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠,雖然未經證實,但房市專家何世昌認為,不管消息真假,投資人對於科技業題材都很積極,「這一波有衝的100%都賺」,加上屏東沒被央行列入限貸令的特定地區,房價又屬低基期,「台積電真的來了就做等收錢、就算沒來也很難輸」。
「我愛彰化不說髒話」是彰化人從小到大耳熟能詳的標語,房市專家何世昌卻在看到彰化最新預售建案成交價後「想罵髒話」,原來是實價登錄出現了4字頭,讓他心中感觸萬千。
「土城7字頭來了!」馨傳不動產智庫執行長何世昌在實價登錄看到交易資訊後如此驚呼,認為價位神奇、遠超乎意料,原因除了房市大盤的熱絡帶動之下,更因打房政策導致。
[周刊王CTWANT] 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書專頁「何世昌的房產知識Buffet+」談到,桃園人的購屋習慣最特別當屬桃園區、中壢區,桃園都市發展屬於「雙蛋黃」結構,有人稱這種情況為「2個太陽」,一個是桃園、另一個是中壢。何世昌分析房市特性,住桃園區的人不太會到中壢買房,住中壢...
「台灣已是全球限貸最嚴苛的國家,所以不要再哀哀叫罵央行了!」央行昨日宣布祭出第6波選擇性信用管制措施,馨傳不動產智庫執行長何世昌如此強調,他認為接下來反而有利預售市場,且建商走向大者恆大的趨勢,對消費者來說弊大於利,直言央行作法只是對房市做表態,「但如果你想要有更多期待,早點洗洗睡比較快。」
(記者陳奕廷/綜合報導)房市熱絡,在預售、中古屋市場中皆是如此。不過,房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市 […]
[周刊王CTWANT] 據《中時新聞網》報導,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示,在景氣熱絡的時候,代銷確實很好賺,「一波下來人人賺到換名車,什麼BMW、Benz都只是基本款而已。」但他同時指出,天底下沒有白吃的午餐,代銷賺飽飽的背後,所有從業...
生活中心/郭嘉柔報導要成立企業並獲得成功並不容易,外表光鮮亮麗大公司,背後有多少員工辛苦付出,又有誰知道?近期,證交所公布2023年上市櫃公司員工薪酬,不動產代銷龍頭「愛山林」,以年薪平均552.6萬元,贏過台積電、聯發科等科技大廠,拿下冠軍寶座。然而,代銷產業真的很好賺嗎?馨傳不動產智庫執行長何世昌,透過社群平台發文表示,答案是肯定的,但工作內容絕對非外界想像輕鬆。
財經中心/徐詩詠報導近年來台灣房價逐漸上漲,在預售、中古屋市場中皆是如此。不過,房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市氣到去買預售屋」,更說:「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因,與中古屋價格貴到嚇死人有關。」
還在等房價可以快速回跌?馨傳不動產智庫執行長何世昌搖搖頭嘆口氣,在兩大打房政策「房地合一稅2.0」及《平均地權條例》規定「預售屋禁止轉售」雙重鎖住二手屋及預售屋
還在等房價可以快速回跌?馨傳不動產智庫執行長何世昌搖搖頭嘆口氣,在兩大打房政策「房地合一稅2.0」及「預售屋禁止轉售」雙重鎖住二手屋及預售屋籌碼後,原本在2022年早該遁入空頭反轉下跌的房市,因市場受扭曲下而回血,地主、建商及二手屋屋主成了最大受益者。
根據證交所統計,去年員工平均薪酬最高的上市公司是代銷龍頭愛山林,平均薪酬新台幣552.6萬元,甚至贏過聯發科、台積電等科技大廠,令人好奇當代銷真的很好賺錢?對此馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言,代銷雖然獲利豐厚,高薪背後卻吃足苦頭,更列舉4項常見的缺點。
預售屋禁止轉售之後,因為「鎖盤」市場沒貨可流通,預售案持續迎來瘋狂大賣的盛況。上周末兩天桃園八德擴大重劃區、龜山迴龍生活圈都爆出排隊人龍,馨傳不動產智庫執行長何世昌也分享迴龍的排隊影片「以為在排簽名會」,感嘆現在預售屋市場有點太瘋狂,歸結問題就出在政策帶來的鎖盤效應,讓「建商感謝政府賞飯吃」。
[周刊王CTWANT] 何世昌提到,根據內政部統計,2023年Q4(第4季)全台各縣市房屋平均成交總價,最貴的地方為台北市,其平均成交總價高達2252.7萬元,而成交總價中位數為1850萬元。不過,令人意外的是,全台房價最便宜的地方,則是與台北市車程約30分鐘左右的基隆市,平均總價僅約662.1萬元、...
記者陳識雄、劉馥慈/新北報導 低總價小宅成為買房趨勢,不過未來脫手恐怕不一定這麼容易。房市專家分析,除了有些小宅屋齡較高,有風險之外,銀行貸款成數也可能會受到影響。
面對不斷攀升的房價,讓許多年輕人望屋興嘆。馨傳不動產智庫執行長何世昌近日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文,...
面對居高不下的房價,很多人好奇「怎麼做才能讓房價下跌」,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,目前在全世界都還沒找到一勞永逸的方法,但他個人則認為「廢除房地合一稅」與「預售屋禁止轉售」這兩大措施能打擊台灣短期房價,而若要長期抑制房價上漲,則只能待「經濟大蕭條」的發生。
[FTNN新聞網]記者盧逸峰/台北報導台灣房價持續高漲,讓年輕人高喊難以買房,但房地產專家何世昌揭露一份英國顧問公司調查製作的全球房價最昂貴城市排行榜,...
政府為打房規範私法人購屋許可制,近日更進一步為防堵漏洞,將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭,「結果是苦了首購族」。
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/綜合報導台灣房價高漲,讓房市吹起一股小宅風,馨傳不動產智庫執行長何世昌就指出,隨著房市走揚,展望3至5年後,「20幾坪的房型正...
新青安優惠貸款上路後,原本高漲的房價繼續攀升,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文指出,以前是北漂難買房,現在即使留在中南部,買房負擔也很重,像是沒有科技產業題材的彰化,預售屋成交價已驚見4字頭,讓他直呼「彰化漲到讓人想罵髒話。」
生活中心/柯美儀報導雙北房價居高不下,仍有不少基隆人不受當地親民房價吸引,跑去雙北買房。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,基隆人購屋習性正是「外逃」,雖然基隆鄰近台北市,但房價卻天差
...2022年起餘屋量創歷史新高,房價卻不跌反漲!許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化,在過去如2015~2018年間,餘屋量飆高之下房價會因此下跌,所以他在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出,以歷史經驗來說,當建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌...
根據最新公布的全國房貸負擔能力指標,只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中,不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。 根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續...
針對外界質疑新青安貸款淪炒房工具,政府為防堵人頭戶轉租,研擬推出「新青安切結書」,將政府與銀行資料相互勾稽,若查出貸後有轉租或人頭戶行為,將要求購屋人歸還所有補貼利息,且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年,更會溯及既往,不分新、舊戶一併稽查。新青安貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案,以千萬貸款、利率僅約1.775%為例,每月本息攤還僅需3.2萬元;但若遭到稽查,每月要多繳2101元、每年多繳約2萬5212元。行政院長卓榮泰指出,新青安貸款政策立意良善,不過確實收到許多反饋,也說下週將開會議,針對外界質疑與執行過程、影響及未來發展做全面性檢討。週三(6/19)最...
行政院主計總處公布2022年家庭財富分配統計,每戶平均資產淨值為1359萬元,年增率8.06%,數據一公布讓許多人質疑「為什麼我沒有?」馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,多數家庭的財富數字應該相去不遠,覺得沒有那麼多錢的原因是「錢已經變成自己喜歡的樣子了」。 何世昌今(30)日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」以「每戶淨資產1,359萬,為什麼我沒有?」為題,聊起主計總處公布的2022年國富統計及2021年家庭財富分配統計,其中2021年平均每戶資產淨值(不含人壽保險...
全台房價不斷創高,幾乎演變成「沒有蛋白區的情況」,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文指出,土城房價7字頭來了,大家想找新北市低價潛力區,目前最好入手的只剩淡海、八里,還有樹林。
隨著房價不斷攀升,購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大,因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛,也讓最近房市相當火熱,...
房價高到讓年輕人買不下手,無法輕鬆成家,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書說,以前是北漂難買房,現在卻連中南部負擔也很重,即使沒有科技產業題材的彰化,房價照樣噴,預售屋成交價已驚見4字頭,他他直呼「彰化漲到讓人想罵髒話。」