台灣房價沒比別國漲得兇！專家揭買不起1原因：輸大多數國家

台灣房價上漲，年輕人都喊買不起，地產專家何世昌指出，根據全球房地產指南統計，台灣近10年房價沒有漲得比其他國家兇猛，排在第32名，認為台灣人買不起房的關鍵是「薪資所得」，薪資成長牛步，遠輸於大多數國家，房價所得比更是位於全球前段班，居住負擔重。

何世昌近日在臉書發文，全球房地產指南（Global Property Guide）統計全球主要國家及地區近10年房價漲幅，截至2024年9月，房價漲幅第1名為土耳其，以1773 %奪冠，第2名匈牙利，漲幅194％，第3名葡萄牙164％，第4名智利152％，第5名愛沙尼亞127％，第6至第10名則依序為捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾蘭、埃及。

何世昌表示，全球近10年房價漲幅最高的前10名國家，有7個位在歐洲，非洲2個，美洲有2個，這統計結果與台灣人印象中「歐洲好棒棒」的想法迥異。而在統計的56個國家及地區中，台灣位於第32名，近10年房價漲幅近 49.9％，輸給美國、日本、加拿大等國。

何世昌表示，台灣長期房價漲幅在全球排名只位於中段班，台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此之重？

何世昌說，除了房價因素外，另一個關鍵就在「所得」，由於台灣民眾薪資所得成長牛步，遠低於大多數國家，因此即使房價沒漲得比別人多，但「房價所得比」卻位於全球前段班，如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義只是在緣木求魚。

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