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【公告】冠星-KY代子公司Top Sports Textile Vietnam Co., Ltd.取得土地使用權
日 期：2022年09月28日
公司名稱：冠星-KY (4439)
主 旨：代子公司Top Sports Textile Vietnam Co., Ltd.取得土地使用權
發言人：林經偉
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
西寧省成成功工業區內N11路第B17.2地塊，期限從簽約日起算至民國147年12月26日
2.事實發生日:111/9/28~111/9/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:43,739.3平方公尺
(2)每單位價格約越南盾2,604,239.65(未含10%增值稅)
(3)交易總金額越南盾113,970,619,222(未含10%增值稅)，約當新台幣147,855,746 元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
成成功工業區股份公司，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:111/9/28支付越南盾62,683,840,572元(含10%增值稅)；
111/10/20支付越南盾62,683,840,572元(含10%增值稅)
契約限制:無。
其他重要約定事項: 無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易金額為雙方合議，以鑑價報告書金額為參考價格。
(2)決策單位：董事會授權董事長辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：Vietnam Standard Finance & Deal Service Company Ltd.
(2)估價金額：USD6,123,502~USD6,560,895，約當新台幣186,368,783~199,680,839元。
11.專業估價師姓名:
?inh Anh Tai/Le Thi Phuong Thao
12.專業估價師開業證書字號:
VII11.640/VIII13.984
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建廠房供營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年09月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年09月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)係111/09/28本公司增加越南設廠投資之公告。
(2)本案取得之土地使用權鑑價報告金額尚不包含10%增值稅稅金。
(3)111/8/31台灣銀行美金兌換台幣之即期平均匯率30.435計算。
