公寓價格買透天 千萬以內的透天別墅宅

【文/住展企研室】對都市人來說，早就習於如蟻窩、蜂巢的大樓集合式居住型態。但是說實話，這不過是最近一個世紀以來的事；其實人類居住史中，泰半時候都是在平房裡度過，換成現在用的詞，就是非都會區仍然常見的透天產品。因此，在人們潛藏的基因中，仍是希望住在有天有地的房舍裡。本篇即以此出發，介紹可用同區公寓價格輕鬆進駐的平價透天屋…

宜蘭市 欣享市城 四十米大道旁透天厝 八八八萬起住店兩用透天

本案位於新闢的四十米縣民大道旁，距二十七公頃(約八萬餘坪)的宜蘭運動公園約二分鐘車程，運動公園內除了人工運動跑道及廣大的草坪外，更有多項運動設施，如籃球場、網球場、游泳池、遊戲廣場…等，是休閒與運動的最佳去處。

本案就位於四十米快速道路旁，往東行到北宜高車程約三分鐘，往西行一分鐘接台九線省道(中山路)，可通往舊市區或縣政中心，交通上還算便利，惟子女就學需至稍遠的中華國中或黎明國小，得由家長接送，較為不便。

本案基地共約五百坪，臨路一字排開，規劃十七戶透天產品，面寬五米至五米四，地坪二十六坪至三十一坪，室內縱深達十一米五以上，戶戶前院停車，一樓規劃客、餐廳、廚房外，衛浴間後側另有一間大臥房，可讓年老的父母親居住。二、三樓則是四間寬大臥房，頂樓半層則可規劃為休閒運動室或多功能視廳室。

本案基地已動工，設外接待於市區中山路店面，因位處新開闢的四十米大道旁，強調區段未來具有店面的價值，開價八百八十八萬起，廣告訴求可住、可租、可開店三效合一的透天宅。惟本案周邊空曠，且位快速道路旁，需住意老人家及孩童的出入及居家安全。

宜蘭市 高第no.5 SRC鋼骨透天 八七八萬起戶戶有電梯

本案位於八米巷內，鄰前期「真善美第八期」透天社區，區塊皆是透天住宅，寧靜度良好。附近南屏國小、復興國中、宜蘭高中、宜蘭大學及文化中心綠地皆距本案不遠，而文化中心周邊商家齊聚，生活機能成型，故學童就學、或是物資採買都相當便利。本案基地達二千六百坪，是宜蘭地區少見的大基地開發案，全案共規劃七十八戶透天住宅，分為三個小社區，每個社區二十四戶(另六戶臨路)，皆獨立進出管理，讓各個社區更具單純性。

全案採SRC結構，強調達七級耐震標準(0.33G)，是宜蘭地區少見的鋼骨透天住宅案，且戶戶地坪皆在三十坪以上，採庭院停車，面寬達六米五以上，室內皆裝設有電梯，可免除家中長輩上下樓梯的不便，頂樓(四樓)更設計整層主臥，顯現出主人的氣派尊榮。本案除邊間坪數較大，總價達千萬以外，其餘主要規劃坪數約在六十一坪至七十七坪，總價約於八百七十八萬至九百九十八萬間。由於地段及整體規劃的條件佳，加上建商在當地推案多年，在地口碑良好，因此銷售成績不錯。本案已全新完工，本月(十二月)就可交屋，是宜蘭市區少有，千萬以下的優質全新透天宅。

中壢市 鴻福大地NO.2 市區旁透天別墅 八百二十萬起

本案位在西園路七十七巷內，鄰近中壢工業區，為丁種用地，基地緊鄰新街溪，周邊為大片農地，物資採買可至福州一街、二街商圈，有忠福黃昏市場及各式餐飲店，另外萬能科技大學附近有大江購物中心，中華路有家樂福，周邊機能成型。交通方面，沿西園路約三分鐘車程，可連結中山高內壢交流道，距離高鐵桃園站約十一公里，到中壢火車站及內壢車站商圈也都很方便。本案基地約一千七百坪，規劃五十四戶住家，建坪為五十八坪至六十九坪，總價八百二十萬至九百九十二萬，為整體社區規劃，面寬從四米四六至五米二，地坪從三十一坪至三十九坪，戶戶前院停車，另有十三戶臨路透天店面，建坪為九十坪至一○三坪，總價在一千六百萬左右，為後進式一樓停車規劃。

以透天住家的標準戶來看，一樓為客廳、餐廳及開放式廚房，二樓規劃整層大主臥，三樓規劃兩間次臥，頂樓可設置神明廳，另有露台空間可供使用。建材配備採用六十公分見方的冠軍品牌拋光石英磚，廚房為L型人造石檯面，備有櫻花牌抽油煙機、雙口爐，廚房櫃採防潮環保建材等。

從鄰近本案的中福地區來看，透天住家產品動輒一千兩百萬至一千八百萬，相較之下，本案價格親民許多，甚至和區域一般大樓四房的總價差不多。因此本案在第一期推出時，反應就相當好，吸引不少中壢和桃園的首購和換屋客。為複製第一期成功經驗，目前順勢推出二期，相信憑藉著低總價透天的魅力，銷況同樣可期。

龍潭 布查花園 中興公園旁千坪大基地 總價六八八萬起

本案位於龍潭中興村，處十米寬的巷道內，距主幹道中興路(台三線)只約一分鐘車程，而龍潭鄉除了鄉公所周邊熱鬧的商家聚集外，另一個熱鬧的聚集地就在本案巷口的中興路沿線，物資採買算是相當便利。另外從中興路到龍潭交流道只約三分鐘車程，聯外交通的機動性也相當高。

本案基地共約一千四百坪，共規劃六十五戶透天住家、二戶透天店面及十八戶三房五樓公寓住家；其中規劃最多的透天住家，總價約在六百八十八萬至九百五十萬間，不用千萬元，就享有四樓半的獨立透天空間，算是相當實惠。另本案每戶透天住家面寬皆在五米以上，強調戶戶有雙車位，且停於一樓室內，可免除愛車在戶外日曬雨淋之苦。

本案處成型的生活圈內，位主幹道的靜巷內，基地後側就是公園，區段生活機能良好，且距龍潭交流道亦不遠，每戶總價只要六百八十八萬起，是市面少有的優質透天社區案。

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