准地主自辦重劃 鄭文燦做法很少見

海基會董事長鄭文燦在桃園市長任內涉嫌「變更林口特定區計畫—工五工業區擴大方案」貪汙案，其中一處9.42公頃土地原納入區段徵收範圍，但鄭文燦卻協助地主自辦市地重劃。桃園市長張善政直言，土地這樣徵收屬少見做法。

桃園市經發局表示，林口特定區計畫工五工業區，又稱華亞科技園區，占地約158公頃，園區年產值超過4000億元，經調查顯示共計約22家廠商需擴建土地，所需產業用地約32.93公頃，產業用地明顯不足。2017年華亞科技園區廠商需要擴廠，因而向經發局提出擴大用地需求，經由桃園市都發局評估後於2018年啟動相關計畫。

桃園市都發局表示，經發局因林口特定區產能擴大需要，辦理約50.88公頃都市計畫農業區土地個案變更案，其中廖姓地主早在2011年就整合9.42公頃土地，也辦理了自辦重劃會，中央於2014年變更林口特定區計畫細部計畫第二次通盤檢討案時駁回該案。

都發局說明，雖然該案遭駁回，內政部有提出附帶條件，要求依都市計畫農業區變更使用審議規範規定，徵求相關土地所有權人同意，及依《農業發展條例》第10條規定，徵得農業主管機關同意後，修正計畫書圖，並研擬適當土地使用規畫及劃設公共設施用地後，再循都市計畫法定程序辦理。

2018年都發局啟動「變更林口特定區計畫—工五工業區擴大方案」時，自辦重劃會向內政部陳情，希望能維持自地重劃的方式開發，若自辦重劃會可滿足當初內政部提出的附帶條件，仍可繼續辦理自辦市地重劃。

張善政表示，前市府的態度是使用區段徵收方式，但時任市長鄭文燦卻指示讓地主自行重劃，這是土地徵收少見的做法，而檢調也是希望針對這部分進一步調查，市府積極配合地檢署作業，盼真相早日水落石出。

新北市長侯友宜6日表示，司法是維護社會的最後一道防線，期盼司法公平公正、勿枉勿縱，還大家一個很清楚的事實。

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