北市平均移轉屋齡近26年！ 房仲教你選購中古屋指南

受都更緩慢、房價高昂等影響，全國幾乎是老屋遍布。據內政部統計，今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都中以台中市26.6年最高，其次為台北市25.86年。房仲業者指出，民眾若因撙節預算而想入主中古屋，將會有很大的機率接觸屆齡30年的老宅。

根據內政部統計，今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。

若統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡超過30年的老宅移轉已占整體住宅移轉28.62%，六都老宅在區域內的占比在台北市約有48.66%、新北市29.04%、桃園市18.68%、台中市33.1%、台南市27.26%、高雄市21.13%。

▲據內政部統計，今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年。（圖／中信房屋提供）

中信房屋研展室副理張漢超表示，老宅交易比例高，也反應這塊市場具有商機潛力，但中古屋部分屋主為求賣相佳，有些會將房屋重新整理後再出售，這樣的作法雖無可厚非，但卻使得原屋況細節不易觀察，此時買方除了要注意仲介業所提供的《不動產現況說明書》相關記載，最好還是要學會屋況重點觀察。

張漢超建議，民眾選購中古屋時，不如選擇裝潢簡單、沒有太多裝飾型態，甚至是原屋況的房子，這樣不僅可避免風險，也可將省下的資金拿來重新打造更適合自己風格的居住空間。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
1戶開價4億！黎智英求售大安公園豪宅 房仲：近年都在傳
買房還能賺錢嗎？ 專家點明5跡象：房市已到夢醒時分
同業指控侵權 台積電霸氣反擊 反批同業「不講技術」

更多相關新聞
買氣水漲船高！逾30年老屋交易夯
1300萬想住北投 房價貴到年薪買不起1坪
看過來！台中這幾區還有1字頭可撿便宜
「韓流」焦聚高雄 業者：房市熱絡創新高
房價摔到比林口慘 這區投資客心碎

今日最夯新聞流量前3名
風向變了！逾30年老屋買氣夯
把老公給的公司送情人 被離婚
直播一半被拖出鏡頭 粉絲嚇壞

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】