北市鼓勵包租代管釋利多 地價.房屋稅減40%

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台北房價太高,導致許多人需要租屋過生活,就不少房東卻不想把空房子出租,導致租金市場供需不平衡,因此北市府開出第一槍,鼓勵房東包租代管,未來房東把非自用住宅,委託給包租代管業者,就可以享受租稅優惠,地價稅和房屋稅通通可以減免40%。

打開房門,設計風格一致,溫暖裝潢,讓不少小資族心動,但是這裡其實是因為疫情歇業的飯店,現在通通成為包租代管業者的物件!

房東柳先生表示,「這裡原本是飯店,那現在由包租代管業者,把它承租下來做轉型。」

北市鼓勵包租代管釋利多 地價、房屋稅通通減40%
北市鼓勵包租代管釋利多 地價、房屋稅通通減40%

整棟飯店48間房,每一間7-10坪,包租代管業者朝九晚五,專心管理房間整潔,房客問題,現在北市府更祭出優惠,只要房東願意把非自用住宅出租,就可以享受租稅優惠,其中,地價稅和房屋稅都可以減免40%,金額以1萬元為限,但建商或企業房東並不適用。

房東柳先生說明,「其實當房東是一件很累人的事情,那交給專業的公司,去協助包租代管,然後我只要輕鬆領租金,目前還有相關優惠,其實我覺得對房東是很大的幫助,我個人相當看好啦,但還是必須讓很多房東去了解,有這樣的服務。」

北市鼓勵包租代管釋利多 地價、房屋稅通通減40%
北市鼓勵包租代管釋利多 地價、房屋稅通通減40%

部分房東相當認同,但長期以來,大多數房東認為不繳稅是理所當然,導致北市包租代管成效不彰,這次祭出龐大誘因,以一間房屋地價稅、房屋稅來算,一間房可能省下數千元!

租賃住宅管理師李翊禎表示,「房東就是安心收租,房客的話就是住得更安心,代表(房客)他是可以報稅的,地價稅 房屋稅有減免的話,其實就可以把這樣子,等於提供給我們,更好的代管服務費。」

就怕租屋市場長期失衡,北市府祭出優惠,但政策到底能不能改善租屋市場,恐怕還要一段時間才能見效。

北市鼓勵包租代管釋利多 地價、房屋稅通通減40%
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(民視新聞/葉為襄、李奇 台北報導)

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