北市41年老屋該賣掉?網見地點勸退

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生活中心/李育道報導

老舊的房屋不僅有安全疑慮,重新翻新,裝潢又是一大筆錢,這時到底該買新房還是打掉重練,可說是不少屋主的一大困擾;近日就有網友指出,自己已經41歲,婚前購買了一間內湖的公寓,目前房貸已經繳完,夫妻倆年收破150萬,但近期有想要重新裝潢的打算,猶豫到底是花錢裝潢較划算,還是乾脆賣掉買新北市或桃園的房子較好?

原PO在台北市內湖區737巷有一間屋齡約41年的房子,正在煩惱該賣掉買新北、桃園,還是重新裝潢就好。(示意圖/翻攝資料畫面)
原PO在台北市內湖區737巷有一間屋齡約41年的房子,正在煩惱該賣掉買新北、桃園,還是重新裝潢就好。(示意圖/翻攝資料畫面)

原PO日前在《mobile01》發文提到,老婆在結婚前有購入一間位於台北市內湖區737巷的中古屋,屋齡約41年,樓層在4樓,公設只有樓梯、沒有車位,房貸已全數繳清。他在中壢上班,老婆則是在士林上班,2人年收入約150萬元。

而他們目前有想了2種方案,第一種是繼續住,不過考量住家屋齡老舊,勢必得花一筆錢整修。另一個選擇則是買新房,不過台北市實在買不起,可能得選新北市或桃園市,詢問大家「如果換房現有老屋是否變賣呢」?

貼文曝光後,立刻引發議論,一派網友建議賣房,「建議樓主賣,現在還有45-52萬/坪的價格,不要再擺了」、「如果認為10-15年內都更無望,建議有價時盡快賣出」、「我是你我舊屋不會再裝潢,趁有價賣掉」、「人生只有一次,選擇讓自己更好的生活方式才是重點。」

另一派人認為,舊屋留著租人,「資金夠比較建議裝潢後出租,以後等到都更就更賺了」、「內湖737可以租內湖科學園區的上班族,不要賣」、「如果錢夠,拿來租人,租金就當每月繳新房貸款,輕鬆很多」、「房地產值錢的是地點從來都不是屋齡」、「台北市的房子不管幾年,先不要賣,拿來租人就好了……賣了就買不回來了!」

也有網友分析「這裡區域行情公寓成交價1200~1900萬,出租行情是16000~28000元,建議還是出租比較好,每月收租去補貼新屋貸款是比較好的做法,20年後新屋貸款也還清了,這間內湖公寓剛好都更再翻一倍」。

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