Yahoo奇摩新聞 十大最難買房區域揭曉！第一名缺錢、缺房、缺地，專家分析原因
台灣房市持續火熱，尤其在部分區域買房難度不斷攀升。根據 591 的最新調查，竹北市成為全台最難購屋的區域之一，反映出房市供需失衡、房源短缺的問題越來越嚴重。不僅竹北，其他主要城市也面臨同樣的挑戰，讓許多想買房的民眾倍感壓力。（💡 小提醒：點擊『房市』查看更多房市新聞！）
銷售率超過 82%！竹北市成為最難買房地區
591 調查指出，竹北市的待售率僅有 17.3%，雖然當地銷售案總數超過 3400 戶，但實際可售房源僅有 600 戶，換算後銷售率高達 82%。這顯示竹北市房源極度短缺，再加上銀行貸款緊縮，買房者不僅得面臨貸款問題，還要與其他買家競爭「搶房」，讓竹北的購房難度大幅提高。
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專家解析竹北房市供需失衡的原因
591 分析認為，竹北市待售率偏低的主因是核心區域土地資源稀少。高鐵與縣治等黃金地段的大多數土地仍由地主掌控，建商無法進行新案開發，因此被迫將推案轉向外圍地區。
這種現象讓竹北整體房市推案進入真空期，儘管當地購房者資金充足，但新房源依然供應不足，進一步推高了購房的難度。
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多縣市待售率也低於 20%
除了竹北市，台中西屯、南屯，以及新北板橋等地的待售率同樣低於 20%。這些地區雖然推案量大，但房源供應卻逐漸減少，導致幾乎無房可售的狀況。此外，台中梧棲、桃園桃園區、八德區、新北淡水，以及高雄三民、楠梓等地的待售率也不到 30%，超過七成房源已經售罄，讓購房者難以找到合適房源。
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缺錢、缺房、缺土地，建商推案受限
591 新建案分析指出，房屋待售量反映出一個區域的賣壓情況。近年來，建商積極獵地並加快推案速度，然而市場需求依然無法完全滿足。部分區域由於土地稀缺，推案量逐漸減少。未來「缺錢、缺房、缺土地」的狀況將會更加明顯，進一步限制建商的推案能力。
十大最難購屋區域懶人包
竹北市（待售率 17.3%） 台中市西屯區（待售率低於 20%） 新北市板橋區（待售率低於 20%） 台中市南屯區（待售率低於 20%） 台中市梧棲區（待售率低於 30%） 桃園市桃園區（待售率低於 30%） 桃園市八德區（待售率低於 30%） 新北市淡水區（待售率低於 30%） 高雄市三民區（待售率低於 30%） 高雄市楠梓區（待售率低於 30%） 目前台灣的房市供需失衡在多個熱門區域愈加嚴重，未來隨著資金與土地雙重短缺，購房難度勢必進一步提高。對購房者來說，不僅是要面對「搶房」的競爭，還要應對銀行貸款緊縮帶來的挑戰。
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