台中運動中心房市熱區揭曉！這族群提前搶房布局

蘋果仁

隨著 2024 奧運引發的運動風潮，台中市國民運動中心周邊的房市交易量顯著增加，特別是北區國民運動中心附近的房市表現尤其亮眼。根據信義房屋的調查，北區因完善的生活機能、合理的房價和鄰近醫療設施，成為購屋族的熱門地區。

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台中北區運動中心周邊房市需求旺盛

信義房屋數據顯示，台中市國民運動中心中，以北區運動中心周邊的房市交易量最高。北區房價相對親民，且生活機能成熟，包括商圈、醫療院所和市場等，吸引大量買家。由於鄰近中國醫藥大學附設醫院，不少醫護人員和醫學生家長也選擇在此置產。

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運動中心使用率高，健身需求帶動人流

北區運動中心的使用人數在台中各大運動中心中居首，主要原因是北區住宅多為老舊建物，缺乏社區內的健身設施，居民和鄰近的北屯區住戶便常前往運動中心，進一步帶動周邊的生活機能和人流。

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老屋多但需求高，電梯大樓受青睞

北區以 25 年以上的中古屋居多，尤其 2～3 房含車位的電梯大樓最受歡迎，總價落在 1000～2000 萬元。根據信義房屋北區崇德店的觀察，北區生活機能完善，雖然屋齡偏高，但仍具穩定需求，吸引了大量購屋者。

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醫護人員、醫學生家長搶先置產

北區國民運動中心附近的中國醫藥大學附設醫院吸引了眾多醫護人員在此置產。由於醫護人員工作繁忙，偏好步行 15 分鐘內即可到達的電梯大樓，對於房屋單價接受度也較高。此外，許多醫學生的家長為了孩子的長期學習和未來工作需求，也提早購買 2～4 房的標準住宅，提供穩定的居住環境。

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台中市運動中心周邊房市成交概況

台中市各運動中心周邊房市熱度不一，近一年中以北區國民運動中心周邊的成交量最高，達 406 件，均價為 28.9 萬元/坪。西屯區的朝馬國民運動中心周邊均價最高，達 39.7 萬元/坪。（下表整理自信義房屋數據）

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