台北房價破2252.7萬登榜首「最便宜就在隔壁」僅隔30分鐘車程！1縣市靠台積電今年要漲了

胡正初

面對不斷攀升的房價，讓許多年輕人望屋興嘆。馨傳不動產智庫執行長何世昌近日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文，揭示全台各縣市房價差異，毫無疑問台北市的房價為全台最高，但全台房價最低的城市，卻是僅與台北市相隔約30分鐘車程的基隆市，兩者間的巨大差距也引發熱議。

何世昌指出，根據內政部統計，2023年第4季，全台各縣市房屋平均成交總價中，台北市以2252.7萬元高居榜首，其成交總價中位數為1850萬元；相較之下，與台北市車程僅約30分鐘的基隆市，卻是全台房價最低的地區，2023年第4季平均成交總價僅662.1萬元，中位數價格約520萬元，與台北市相差了近1590.6萬元，而且平均總價和中位數價格還比上一季下跌43.8萬元和30萬元。

除台北市外，新北市以1415.6萬元的平均成交總價位居第2，較上季小幅下降4.7萬元。令人意外的是，新竹縣以1352.2萬元超越台中市，躍升為全台第3貴的地區，緊接著是新竹市的1304.3萬元；台中市則以1278.2萬元的平均總價和1100萬元的中位數，落至第5名；第6名則是台南市，平均總價為1160.7萬元。

另外，南投縣和台東縣的平均成交總價也突破1000萬元大關，與排名第7的高雄市相差不到90萬元；而值得注意的是，離島的金門縣，平均總價高達871.5萬元，甚至超越了宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣和基隆市等縣市。

至於，嘉義縣2023年第四季的平均成交總價為757.6萬元，在全台僅高於基隆市，何世昌預期，隨著台積電確定在嘉義設廠，當地房價可能出現慶祝行情，2024年的成交總價有望大幅提升。

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