台北房價破2252.7萬登榜首「最便宜就在隔壁」僅隔30分鐘車程!1縣市靠台積電今年要漲了

面對不斷攀升的房價,讓許多年輕人望屋興嘆。馨傳不動產智庫執行長何世昌近日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文,揭示全台各縣市房價差異,毫無疑問台北市的房價為全台最高,但全台房價最低的城市,卻是僅與台北市相隔約30分鐘車程的基隆市,兩者間的巨大差距也引發熱議。

何世昌指出,根據內政部統計,2023年第4季,全台各縣市房屋平均成交總價中,台北市以2252.7萬元高居榜首,其成交總價中位數為1850萬元;相較之下,與台北市車程僅約30分鐘的基隆市,卻是全台房價最低的地區,2023年第4季平均成交總價僅662.1萬元,中位數價格約520萬元,與台北市相差了近1590.6萬元,而且平均總價和中位數價格還比上一季下跌43.8萬元和30萬元。

除台北市外,新北市以1415.6萬元的平均成交總價位居第2,較上季小幅下降4.7萬元。令人意外的是,新竹縣以1352.2萬元超越台中市,躍升為全台第3貴的地區,緊接著是新竹市的1304.3萬元;台中市則以1278.2萬元的平均總價和1100萬元的中位數,落至第5名;第6名則是台南市,平均總價為1160.7萬元。

另外,南投縣和台東縣的平均成交總價也突破1000萬元大關,與排名第7的高雄市相差不到90萬元;而值得注意的是,離島的金門縣,平均總價高達871.5萬元,甚至超越了宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣和基隆市等縣市。

至於,嘉義縣2023年第四季的平均成交總價為757.6萬元,在全台僅高於基隆市,何世昌預期,隨著台積電確定在嘉義設廠,當地房價可能出現慶祝行情,2024年的成交總價有望大幅提升

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