台南南區凶宅斷崖式降價⋯4樓公寓「550萬↓145萬」急售！網急問細節

記者林昱孜／台南報導

台南市南區一間公寓求售，有房仲在網路上刊登訊息，與去年開價550萬相比，價格呈現「斷崖式」下降，開出145萬元的價格，等於是下殺近3折求售，換算一坪單價僅7.7萬元；在這房價飆漲的世道，這個漂亮的價格，更加吸引人目光，不過這篇求售訊息，是貼在專售「故事屋」的臉書社團，又更掀起網友熱議。

房仲在《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》臉書社團貼文，求售物件為台南市南區的健身公寓，後方還以括弧備註「凶宅」，有急售需求，開價145萬元。屋主應該是真的賣得很急，因為根據《5168實價登錄比價王》顯示，同物件去年9月上架，當時開出的價格為500萬，如今價格腰斬再幾乎對半砍，開價145萬。

該求售物件位於台南市南區金華路二段，屋齡46年，位於公寓四樓，地坪10.2坪、建坪18.8坪，換算單坪價格，去年一坪要賣29.2萬元，今年算一算，一坪單價7.7萬。「斷崖式」降價，但臉書求售資訊不完整，不少網友發問，「整理費要花不少」、「事故原因要寫」、「這房仲比兇宅混的還兇，領月薪的嗎？」、「這間看起來很兇不太妙，請各位想買來自住的要多考慮一下」、「健身公寓是啥，所以死掉的是肌肉鬼嗎」。

實際走一遭，附近住戶並未聽說過該「故事屋」的故事，但透露該處生活機能佳，離市區近，有學校，附近也有市場，當地老公寓行情大約在300萬以上，沒有聽過100多萬的行情。房仲郭姿秀表示，附近老舊公寓單坪價格約落在12萬至15萬，健身公寓樓層越低，價格越高，若是不會怕的買凶宅相對划算，但凶宅不能貸款也是買家需要考慮的問題。

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