台積電高雄傳增設第3座 帶動房價？民眾看好

台積電將擴大在高雄的投資布局，傳出將在高雄增建第三廠，消息一出，可能再次讓房價飆漲。對此，房仲認為，短期內不會出現太高的漲幅，不過，包括楠梓區、橋頭區還有岡山區房價也相對抗跌，民眾對於台積電擴廠，都說會增加工作機會及帶動房價，覺得利大於弊。

大車進進出出，因為台積電高雄廠正在趕工，現在再傳出要蓋第三廠，切入二奈米先進製程，是否再次帶動房價也引發關注。

台積電高雄廠，2022年第一座晶圓廠工程如期施作，預計2025年量產，第二座晶圓廠才核准開工，又傳出增建第三座2奈米廠，民眾反應如何呢？民眾vs.記者：「應該是好的吧（怎麼說？）只是我覺得對房價，可能不是很好。」

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民眾：「不錯吧，至少就是會帶動這裡的房價，（擔心）就是一直漲沒有到一個上限的感覺，就會怕大家，年輕人就很多很辛苦工作，好像都買不起（房）。」

民眾：「就感覺工作機會應該會增加。」

民眾普遍看好台積電帶來的工作機會，但也不免擔心周邊房價可能跟著上漲，根據房仲預估，台積電所在的楠梓區中古屋每坪約24萬到28萬，新屋每坪30萬起跳，而隨著台積電下游廠商進駐，包括橋頭區跟岡山區新屋每坪上看30萬起，房仲郭揮銘：「（台積電）擴廠的部分，我覺得他只是讓整個市場的信心度，是比較高一些些。」

只不過這一波買盤，房仲也預估可能不及2020及2021年的漲幅。房仲郭揮銘：「整體來看的話，我覺得是讓整個市場，他比較穩定一點，短期間（房價）很高幅度的成長，目前應該是還看不到。」

在台積電設廠題材帶動下，楠梓附近區域買氣持續上升，看準房市潛力，建商買地蓋房，對民眾來說就怕面對暴漲房價，仍然面臨壓力可能買不起房，但專家表示，受惠台積電的緣故，楠梓橋頭岡山這幾區的房價未來也相對抗跌。

（封面圖／東森新聞）

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