Yahoo奇摩新聞 【地產專欄】洪倩宜：老舊社區修繕美化 政府4項補助幫你買單
房屋隨著屋齡的增加，需耗費更多資金來整建維護，尤其是公設漏水、外牆剝落、電梯老舊等問題，即使不是發生在自己家，若管委會資金不足，也只能調高住戶管理費來維修公共設施。
但您知道嗎？其實中央與地方政府有不少單位，像是環保署、警政署及營建署等，皆有針對社區或是公寓大廈推出不少各種類型的專案補助，包括外觀拉皮、治安守望相助、綠美化、節能減碳等相關措施，居民若能團結一致，透過社區管委會或自組社區發展協會提案申請，善用公共資源，就能為荷包省下不少支出。
▲政府提供改善房屋的多樣補助，包含外觀拉皮、綠美化及節能減碳等。圖片來源：Flickr@準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia
1、綠屋頂補助計畫應對熱島效應
氣候變遷熱島效應發威，使夏日酷熱難耐，行政院環保署為推廣建築物節能減碳的改善工程，在北、中、南推出建置綠屋頂補助計畫以擴展都市綠覆面積，除能增加都市綠化、美化環境外，亦可減少熱島效應讓都市降溫，減少光輻射熱等。
高雄市阿蓮區社區發展協會爭取獲得50萬的補助費機會，建置成為南台灣5縣市綠屋頂的示範場域，預估建置完成後，每年約可減少1.9公噸之二氧化碳排放量。
2、大樓節能修繕 地方競推補助
依經濟部能源局統計，台北市以集合式住宅為主的居住型態，社區公共用電約佔每戶總用電支出的35%，顯示公共用電節能措施對於社區而言相當重要。
為強化社區節能減碳的成效，台北市環保局於2011年起，開始辦理「社區省電照明設備補助計畫」，每個社區補助金額2萬元，社區自籌1萬元，透過省電照明設備汰換補助，能提升社區公共用電能源使用效率，達到節能減碳又省錢的雙重效益。
台中市政府亦推出「公寓大廈修繕費用補助辦法」，舉凡取得使照滿7年社區進行維護修繕，可申請補助2分之1、最高額度不超過20萬元的修繕金，讓老舊社區公共設施維護得更安全，提升整體住宅生活品質。
3、營建署補助社區拉皮整建
位於桃園中壢區環西路的宏國中壢新城則是社區爭取拉皮整修的最佳範例，該社區屋齡已逾20年，不僅外觀老舊、屋頂漏水，外牆磁磚還經常掉落差點傷人，原本整修改建總體費用需花費1億元，幸而301戶居民團結一致，2014年爭取並通過內政部營建署都市更新事業計畫補助，獲得補助款3,398萬元，成為桃園縣首例也是全國社區整建補助金額最高的案子，每戶依照坪數大小，僅需負擔10~15萬元，不僅輕鬆讓社區改頭換面，當然房價也升值不少。
4.、新北可食地景 年省萬度用電
新北市政府也推動了「可食地景」的綠美化補助計畫，上限8萬元，補助項目包含苗木、栽培介質、肥料、園藝工具及造園用磚石等，除可於社區公共空間種植蔬菜及香草植物等可食性植栽，同時可兼顧綠美化。
現階段已在87處公有建築物及社區屋頂打造都市農場及618個綠美化施作點，總面積超過1萬平方公尺，不但美化環境，植栽覆蓋後的大樓平均降溫攝氏2~3度，每年節省263萬度用電，打造「熱島中的綠洲」，一舉數得。
三重區光田里推廣「可食地景」就深獲里民好評，光田里申請經費後在社區活動中心頂樓設立魚菜共生系統，也利用傳統土耕來種植蓮霧、番茄、白蘿蔔及各式蔬菜等，面積廣達100多坪，平時則開放志工及長者認養種植，收成食材則供老人共餐使用。
因此下次在繳交管理費之餘，別忘了督促管委會或里長，請他們多方蒐集並爭取中央及地方政府推出的各項社區補助，或許就可為自己社區省下不少設備升級及修繕的費用！
