「城中城大樓」22年前曾火災 繁華地標淪鬼樓

這棟發生火災的「城中城大樓」，在1981年落成時，有百貨公司、戲院、景觀餐廳等，盛極一時，而中層則是做為住商混合大樓，在22年前也曾經發生過火災，當時幸好無人傷亡，地方人士就說，過去這裡一到晚上就是人潮擁擠、燈紅酒綠的景象，如今也因為產權複雜，不但管理困難、也無法推動都更。

從愛河畔遠眺「城中城大樓」，過去舊高雄市政府後方這一大片「鹽埕內」，從地下街到酒家茶室，燈紅酒綠的繁華景象，地方人士印象深刻。

前高雄市副議長蔡松雄說，「晚上大概六七點，要從那條街過去都人擠人，因為那邊"育樂場所"很多。」從當年城中城大樓的建案廣告中，擠滿的賞屋人潮，就知道這棟建築有多搶手，裡面包括遊樂場、全統百貨、國宮戲院等，樓上7到11樓則是住商混合大樓，頂樓還有景觀餐廳、戶外樂園，風光一時，更是採用當年罕見的「50年地上權」模式銷售，卻也因此埋下大樓難以都更的遠因。

地方人士說，「百貨一格兩坪左右，就要三百多萬四百多萬，有百貨公司樓下溜冰的，五樓六樓戲院，有時候做脫衣舞，有時候做電影。」百貨經營沒多久，就不敵都市變遷沒落，1999年更曾經發生火警，當時28人幸運獲救、無人死傷，但隨著地上權年限不斷逼近，套房從當年3、400萬，跌到只剩20多萬元，月租金更只剩3000元，住戶多為經濟弱勢，而長年封閉的百貨戲院，也成了遊民聚集地，大樓殘破不堪，卻也無力管理。

地方人士說，「電梯也不能走壞了也沒辦法管理，底下都遊民在喝酒賭博，地主屋主也都找不到人。」

高雄市副市長林欽榮說，「我們的消防檢查分別在108年109年，甚至是最近的110年的5月，甚至是10月12號，很遺憾地我們都有依照法規去檢視它，然後都有貼公告。」消防局屢次登門安檢，因為缺乏管委會被拒於門外，而都更也因為地權、產權、租戶等錯綜複雜關係，難以推動，當年的繁華地標，如今讓人不勝唏噓。

（民視新聞／蘇晟維、謝耀德、黃建宇 高雄市報導）

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