《基金》基本面轉好 醫療保健REITs不看淡

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【時報-台北電】美國聯準會(Fed)預期年底前宣布縮減購債,但市場已反應此預期,且Fed主席鮑爾在全球央行總裁年會談話時指出,縮減購債與升息兩者沒有一定時間銜接性,預期貨幣政策漸進式調整,對股市影響將是暫時且溫和,REITs若遭逢短線震盪,仍無礙中長線多頭行情。

日盛長照產業收益REITs基金團隊表示,根據美國高齡住宅和護理投資中心(NIC)資料統計,針對70家小型、中型、大型高齡住宅與護理之家,包括企業主與高階管理人員問券調查顯示,超過六成業者預估,高齡住宅入住率將在2022年恢復至疫情爆發前水準,顯示行業基本面正在改善。變種病毒衝擊實質經濟疑慮漸淡化,醫療保健REITs溫和走升,近一季上漲2.3%。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金經理人徐啟葳指出,年長者住宅第一季因疫情影響入住率下降,但隨疫苗施打率上升而紓緩,尤其長期需求仍然強勁,年長住宅向上趨勢不變。尤其新的年長者住宅愈來愈少,預期入住率提升,即Welltower和Ventas大型高級住宅的醫療保健REITs,後市不看淡。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝認為,預期美國聯準會第四季可能宣布縮減購債退場機制,但最快後年才會升息,貨幣政策漸進收緊,對市場衝擊性大為降低,且持續推動內需振興計畫,經濟動能維持擴張,貨幣政策仍偏向寬鬆,美國REITs因成長性加速,及股利率誘人等優勢,仍將吸引資金進駐。

日盛長照產業收益REITs基金團隊強調,這次美國變種病毒集中於特定幾個州,並未擴散全美,當前高齡住宅、退休社區內建立嚴謹防疫措施,短期復甦進度稍微放緩,但大方向基本面好轉未改變。隨疫苗施打加速、人口結構老化,銀髮住宅、技術護理之家及長照機構,後市表現可期。(新聞來源:工商時報─記者呂清郎/台北報導)