外國房客「被禁菸落跑」 房東怒：白花4萬換家電

有大台北地區的房東，遇到外國人租房，應要求花4萬整理房子換家電。簽約後，婦人的丈夫卻因為不能接受禁菸，就不租了。婦人眼見丈夫下樓，還自拍影片說會陪2萬2千元的違約金，最後卻消失。專家認為，租外國客應該要先收訂金，禁菸也要納入合約來自保。

遭控訴房客：「我希望你可以相信我，我現在去跟我的先生，解釋一下我一定會回來。」

錄影澄清說會回來，但一溜煙就不見人影，有房東刊登大台北地區的租房，遇到自稱嫁到日本的馬來西亞婦人，說自己有外國人就業金卡，在政府單位當高科技轉型顧問，想和先生一起租房，房東應她的要求花超過4萬元花換家電，婦人也帶丈夫一起完成簽約。

但簽約當天房客丈夫不但沒脫鞋進房子，還問可不可以在陽台抽菸，房東說不能，丈夫馬上對太太大吼，說為什麼找禁菸房就跑下樓，房東叫他們賠償1個月押金，房客才現場自錄影片承諾會付款。

遭控訴房客：「我一定一定會給你2萬2當作補償，所以我昨天跟你要銀行戶頭。」

房東報警警察說，不能強制留他們支付違約金，這是強制罪要透過法律途徑，最後房客跑了房東說花4萬布置，還推拒另外兩組房客，真的虧很大，專家也說租房給外國客要注意。

房仲徐佳馨：「最好還是在能夠確認合約，甚至至少是在繳付訂金之後，再去做(設備)調整，針對外國人的話，要不就透過可以信任的仲介，要不的話就是，就可能透過外國友人的台灣朋友，或是公司行號代為出面去做承租。」

專家分析，合約內如果有說，發現抽菸就終止租賃，一旦房客違反就能請她離開，是否沒收押金或付違約金也要寫清楚，雙方在簽約也要看好內容，以免造成雙方困擾。

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