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央行出手降溫？楊金龍：台灣房市已出現3個現象
全台房市持續熱絡！根據統計，最新公布的全台六都會區在5月的建物買賣移轉棟數，交易量共2萬6833棟，是2022年1月以來單月最高，月增17.1%，年增25.6%。中央銀行總裁楊金龍今天(6日)在立法院財政委員會備詢時坦言，房市確實存在房價居高不下等3個現象，央行下周將舉行理監事會，是否祭出新一波的信用管制措施，會和理監事進一步討論。
近期各單位公布各項房市數據，都顯示不動產交易熱絡，且房價居高不下。包括台北市地政局公布的2月實價登錄交易動態資訊，住宅價格指數、住宅總價、住宅單價同步創新高，另外，金管會和央行分別公布國內銀行和5大主要銀行4月新承作房貸，增加金額也都創下今年新高以及歷史次高紀錄。
國內房市火熱，房價居高不下，中央銀行是否出手降溫，成為立法院財政委員會立委關注焦點。央行總裁楊金龍在備詢時坦言，國內房市確實出現3個現象，包括房價居高不下，另外，如果以銀行法72-2條來看，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，以及銀行不動產貸款占總放款比率，這些都有點偏高。楊金龍說：『(原音)我們每一次都會來討論這些的問題，6月13日是我們理監事會，就是6月份的這一次會在6月13日開，那這一次開我想會跟以前一樣的，都會針對這個議題來討論。』
至於日前傳出央行找房仲與銀行「喝咖啡」，打算研擬新一波信用管制。對此，楊金龍也表示，央行實施信用管制以來，都會例行性召開會議，請銀行、專家學者、房仲業者與央行相互討論、分享意見；這次會議並沒有很特殊，央行每季都會舉行這類會議。
央行從2020年12月以來，5度調整選擇性信用管制措施，希望讓銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。立委也關注，目前央行的選擇性信用管制措施，台北市豪宅以新台幣7千萬為門檻，若高於這總價，貸款成數降低，此次是否調降門檻至6千萬？對此，楊金龍表示，這問題也會一併討論。
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