央行升息半碼房貸增 業者曝房市影響程度

央行意外升息半碼，房貸族馬上受到影響。以1000萬元房貸、貸款30年推估，升息後每年房貸多繳7572元，對受薪階級而言又是一筆支出。就房市展望而言，房仲業者認為應不受太大影響，尤其首購族有新青安貸款優惠，整體房市買氣仍屬穩健。（張佳琪報導）

央行21日升息半碼，是自去年第二季以來首度升息。房仲業者估算，房貸1000萬元、貸款年限30年，過去房貸年利率2.06%，每月應繳房貸3萬7263元；升息半碼，年利率增至2.185%，房貸每月應繳金額增為3萬7894元。等於每個月多繳631元，每年多繳7572元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，升息會讓投資資產者多少要更進一步評估購置不動產與其他投資的配比、必要性，首購族的購屋意願應該不受影響。張旭嵐說：「對首購族來說，由於目前因有新青安貸款來降低貸款壓力，購屋誘因仍然很大，應不至於影響影響購買意願」。

雖然如此，張旭嵐建議小資族購屋的預算還是要抓寬一點，不能只看寬限期。

永慶房產集團指出，全球經濟緩步復甦，國內政經局勢穩定，且沒有新的房市政策影響，房市應會回歸供需面，目前房市買氣仍然穩健。不過，今年適逢全球大選年，各國政經局勢、美中關係、通膨等變數仍然充滿不確定性。房地產業界還在觀望是否未來有更新的信用管制，或者有其他房市政策推出。

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