央行升息！房東欲漲房租 租屋族哀號

記者謝文祥、沈宛儀／台北報導

央行閃電宣布，跟進美國升息1碼，從3月18日開始生效，讓房貸族哀鴻遍野，甚至連租客也受到影響，有民眾在網路PO文，說突然收到房東傳訊息，要簽新合約、調漲房租，理由就是因為升息，不過律師強調房東不能突然要求改合約加租金，一定要等原本合約履行完才能變更。

一開房門回到家，打開電腦準備繼續忙工作，從事廣告行銷業的他，新竹人北漂到台北成為1名租客，而台北的租金，他坦言壓力其實不小。

租屋族Jing：「我也在思考要不要回到家鄉工作，這邊房租越來越貴甚至到下個地點，房租佔掉（薪水）1／4或1／3，我覺得有點不堪負荷。」

國內央行跟著美國宣布升息1碼，除了台銀率先公布要調高房貸利率，許多公股銀行也紛紛跟進，房東備受衝擊。臉書上有租客發文，突然收到房東漲租金的訊息，理由是升息通貨膨脹。房屋維持成本提高，除了每個月要多200元，電費也調回每度5元，提出跟租客重新簽約的要求，甚至還有其他房東月租金一口氣多800元。

不動產情報室總監陳炳辰：「甚至是在像台中大雅有傳出，房東在一開始招租廣告上面，以高出市價1／3的行情去做招租。」

貼文曝光後，引起大家討論，有些人認為利息受到影響，提高房東成本，因此轉嫁到租屋族租金跟著上漲是預料中的事，不過租客也有自保方法。

律師劉韋廷：「房東跟房客既然簽訂了租約，針對上面的租約以及租約期限，雙方不能任意改變或單方來做調整，除非得到對方同意。」

央行升息，手頭如果資金緊，殺傷力就越大，牽一髮動全身，房東開出第1槍，連帶緊縮租客荷包。

更多三立新聞網報導
獨家／升息1碼！房貸族不生了 婆婆尖叫：每月才多5百元
蘇建榮：央行升息與物價有關 不是配合美國
房貸族看過來！央行升息1碼貸款貴多少？一張圖秒算差額
央行升息一碼！房貸族影響多少？專家：1天少吃1碗鬍鬚張

更多相關新聞
5項貸款利率將同步調漲 房貸1.5%板價成絕跡
升息剛開始 房貸利率年底上看2%
升息配合美國？財政部稱因應物價
升息對台灣進出口影響？王美花這樣說
升息1碼未來要繳多少？「房貸升息計算機」一按就知答案

相關新聞影音