央行打房!專家曝交易量恐暴跌 仲介、代銷慘「剩1行業」受惠
史上最重打炒房!這次祭出縮減貸款成數等,對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,這波打擊不只影響到仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,「唯一受惠的應該只有法拍業者」。
何世昌昨(21)日臉書發文表示,這波央行打房,LINE群組裡有仲介熱烈討論該不該轉職的話題,不過他認為其實沒必要那麼沮喪,因為這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,不過仲介是位於金龍海嘯第一排,代銷在第二排,剩下的在第三排,「不管在第幾排,通通都被沖進海裡面,強者才能成功游上岸並存活下來」。
至於房價是否會跌?何世昌表示,從現在到明年初,價格可能不會大幅下滑,買賣雙方拉鋸越更為劇烈,中古屋和預售屋交易量必然驟減;其中,預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。因為市場的基本需求仍在,規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。
何世昌坦言,房市景氣如同四季遞嬗一般,春天遲早會回來,只是時間早晚而已,「而在春天來到之前,我們唯一要做的事,就是活下去」。
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