Yahoo奇摩新聞 央行第七波打房見效？ 楊金龍：還要發酵一段時間
央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財委會備詢，日前央行因打房打到遺產繼承首購族、實質需求換屋者等無辜，端出新解方幫忙解套，又掀起熱議，對此，楊金龍表示，「沒有高高舉起，輕輕放下。」第七波選擇性信用管制對房市的效果，還要發酵一段時間。
立委林德福關心，央行為了讓資金不要過度流向不動產，祭出第七波信用管制，下手之重，被市場稱為「金龍海嘯 」， 現在房市緊縮，重挫房屋交易量，近期房仲業狀況銷售慘不忍睹。
楊金龍表示，前一年房市太過熱了，總覺得要讓房市冷卻下來，就長期房地產市場都覺得這是好的。
林德福續問，央行上個月祭出房市信用管制措施時，要打擊房價上漲預期心理，但現在到達臨界點了嗎？楊金龍說，讓預期心理反轉不大容易，希望藉由這次，加上財政部囤房稅、內政部平均地權條例、金管會等措施慢慢發酵，讓預期心理反轉回來。
「目前國內房地產是否會泡沫化？」林德福續問，楊金龍指出，果預期房價一直上漲，那麼大家就會拼命買房就很容易催化泡沫。
林德福追問，我國需要從美國、日本作為借鏡嗎？楊金龍答，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理導致房地產泡沫；至於中國，對其房地產市場的出手，可能是因為有點太慢了才導致回升力道不足，中國大陸的案例確實值得借鏡。
林德福也指出，央行幾波信用管制下來，被外界覺得高高舉起、輕輕放下，另外，會不會擔心投資客覺得央行是轉彎逃跑的懦夫？
楊金龍說：「不會啦！財政部囤房稅、內政部平均地權，加上央行的信用管制、金管會的措施，會持續謹慎推動；央行也不會是轉彎逃跑的懦夫，楊金龍強調，央行對於已有房屋者，要申請第1戶購屋貸款，規定「不得有寬限期」，以及調降第2 戶購屋貸款成數，避免他們運用財務槓桿進行炒房之漏洞，「這也不會高高舉上 輕輕放下，這次算是滿重要。」
