央行重手打炒房內幕曝光 理事：「1狀況」可望排除

央行祭出「第七波選擇性信用管制」，下重手打炒房，引發外界懷疑有「濫殺無辜」之嫌，央行總裁楊金龍也不諱言會提配套方案。身兼央行理事的台經院院長張建一今天（25日）表示，央行下重手，是因為看到一些數據發現「不出手不行」；不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會排除在外。

台經院今天舉行8月景氣動向記者會，張建一提到，9月19日召開理監事會議時，央行把聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對，發現非自用住宅的比重很高，到今年8月底，不動產貸款集中度為37.5%，接近2008年金融海嘯時的37.9%。可以說1000億元的資金中，有400億元是放在不動產，對銀行業來講，風險過大。

張建一指出，央行發現國營行庫有16家貸款比例都接近27%，新青安炒房也有很多都是兩戶以上，真正有剛性需求的購屋者反而買不到。央行也發現，土建融授信過度集中在少數一、兩家建商，如果房價突然下跌，恐怕讓建商無法交房，出現像中國的爛尾樓問題，更進一步讓銀行授信金額變成呆帳，「央行從資料看到問題，不出手不行」。

張建一說，任何政策不可能面面俱到，所以昨天楊金龍總裁表示會盡快盤點，他相信未來如果是繼承的房產，而且無不動產貸款紀錄，很有可能會排除在外。