好搶！A級商辦空置率低於2% 信義區租金漲5%

商辦大樓的租賃市場不斷升溫，像是信義區南山廣場，最高喊到1坪5千塊，富邦A25總部也開出每坪4千5百元，就連聯合報大樓不少廠商提早卡位，傳出辦公室一層難求，加上中美貿易戰、台商回流，科技部表示已經有10家來接觸，要進駐科學園區。

新創公司CEO朱軒廷：「那時候房東介紹給我們，我們看了也是蠻喜歡的，因為場地都還不錯，那我們離開大概10分鐘、15分鐘，房東打給我們，說已經租出去我們不用考慮了。」

朱先生的新創公司，想找租個辦公室，花了半年時間。

新創公司CEO朱軒廷：「租金我覺得有越來越貴，好的物件也很快結束掉，所以你也沒有太多時間考慮。」

現在找的辦公室44坪，靠近國父紀念館，一個月租金4萬5千元，而且還是住商混合大樓，畢竟A級商辦，以信義區新指標南山廣場，自稱出租率超過9成，一樓大廳人來人往，裡面每層多半是百坪辦公室平均租金行情4千塊一坪，高樓層甚至喊到5千塊。

不動產市場研究處總監黃舒衛：「以信義計畫區我們看到，有新的商辦尤其是A辦，甚至A+以上的等級出現，每坪租金都有在3到5%的上漲空間。」

同樣在信義區，富邦A25總部傳出以每坪4千5百元來招商，準備第四季供給的聯合報大樓，很多廠商提前預約，剩不到一個樓層另一頭南港、內湖區，已經呈現滿租情況。

不動產市場研究處總監黃舒衛：「看到現在的空置率都在2%以下，基本上是一屋難求。」

科技部長陳良基：「我們空間將近還有140公頃在科學園區裡面，目前我們了解有將近10家廠商，跟園區來做租賃。」

加上台商回流，A級商辦租金高漲，租賃熱度攀升，只是想租必須口袋夠深，還得搶名額提早卡位。

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