山海觀住戶決議耐震補強！423餘震又狂搖 房屋結構仍待評估

23日凌晨花蓮有感餘震不斷，但先前決議山海觀大樓不拆除，要進行耐震補強的住戶們，仍然沒有改變意願。當地房仲認為，光做耐震補強可能會影響房價，不過原地重建或者異地重建難度也很高，山海觀大樓主委表示，目前仍會以補強為主，接下來就看結構技師怎麼評估。

住戶：「那個最危險裂開了。」

經歷過403強震，外牆龜裂、磁磚剝落，內部樓梯間和走道，更是遍地碎片滿目瘡痍，被貼上紅單的山海觀大樓，原本被結構技師判定，可以不用拆除，原地補強即可，但經過23日凌晨強烈餘震，住戶有改變心意嗎？

山海觀大樓主委李國隆：「目前我們在群組裡面，是還沒有住戶提出(拆除重建)，這樣的聲音過來，如果結構技師判斷說，因為可能後續的餘震，造成說結構有其他的受損的話，那我們再走拆除重建這個部分。」

住戶傾向補強就好，不過結構技師光評估，就得耗上3到6個月，當地房仲評估，如果只靠補強修復勢必影響房價，最好的情況是原地重建，但住戶未必有錢能買下新住宅，另外假設異地重建，鄰近吉安火車站和菜市場的山海觀大樓，原本環境方便，未來不只生活機能恐怕變差，住戶也得負擔部分重建費用，受到的阻力會更強。

非當事房仲：「那如果說這一邊異地重建的話，也不會是在花蓮的精華地區，再去蓋這個房子，所以我個人是認為說，異地重建的話，它的行情絕對不會像現在原地重建來得好。」

原本住戶74票對14票，山海觀大樓將成為花蓮0403後第一棟擬耐震補強建築，然而餘震搖個沒完，建築物狀況得再仔細評估。

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