張綱維淡水華廈.別墅法拍 31戶底價不到500萬

財經中心／楊思敏、李奇 新北報導

遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向海景的幾間房賣得出去。

別墅的車庫門裂成兩半，在風中搖搖晃晃，房子大門的貼膜已經破爛，信箱上被貼上法院執行令，淡水小坪頂山坡上，共95戶華廈和別墅，都等著被法拍。

民視記者楊思敏：「遠東航空董事長張綱維，當年接手這一整片的社區爛尾樓，重新整合行銷，不過在公司倒閉後，沒賣出去的就被拿出來法拍，12/20將進行二拍。」

放眼望去，社區內大多是3到4層樓的透天，張綱維涉及掏空案，名下資產現身法拍市場。95戶中有31戶，底價低於500萬，屬於雙北少見的低總價案子，最低的一戶華廈只要319.2萬，以室內24坪來算，每坪約13到14萬元，是週邊行情的一半。台灣金融資產服務公司江副總表示，士林地方法院委託公司辦理拍賣流程，上一次、第一次拍賣時，賣掉10戶。

社區管委會貼出公告，列出遠東航空名下的幾十戶房子，因為沒了主人，管理費欠了快四年沒繳，得標者得繳清，算成本之一。房仲分析，這個建案位在山坡上，面向淡水河出海口，有寬闊海景，但位置偏僻，交通不方便，要法拍出去難度頗高。

全國不動產坪頂天境店經理劉昊：「一起競標的同時，去聚焦在少數的幾戶，所以第一次拍賣的時候，有景觀的幾乎都被拍走了，都拍400多萬，那這次還有景觀的，剩的大概只有1、2戶。」

觀察社區內，有不少閒置空房，真正有住人的不到一半，玻璃破裂，磁磚脫落，如果買下得花錢整修，因此能否吸引到買家，備受關注。

原文出處：淡水華廈別墅法拍 31戶不到500萬、最便宜只要319萬

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