影/要價超過300億最貴大樓 「遲遲沒動工」全因這件事
影音中心/鍾如婷報導
台北市信義區土地寸土寸金,可以說是蛋黃區中的蛋黃區,不過在信義區當中,還有1塊4千多坪的土地的開發案,至今停滯不前,其原因全因大樓設計恐擋住101煙火,遭環評委員會擋下,並被要求須經過,北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會,確認過設計後再送環評,目前於8月3日才重新送件。
YouTuber黑皮時常介紹都市開發進程及沿革,讓觀眾更了解自己居住城市的相關發展,近日信義區計畫區中僅剩的1塊精華素地,若開發案一通過,對市容及城市文化影響甚深,黑皮特地講解該地淵源。這塊佔地4856.34坪的土地,原先為世貿三館用地,後開放招標,2020年3月由南山人壽以312.7億元台幣搶標,險勝311.7億元台幣的富邦人壽。
此金額也成為國產署,國產權利金底價最高、決標權利金最高、單宗土地面積最大的地上權案,該地原建築也在2020年10月拆除,但南山人壽預計建設的202公尺、36層的摩天大樓卻飽受批評,被環評委員張尊國評為:「感覺像一把斧頭要把101砍掉,認為設計沒顧及文化與精神面」。
而該大樓的大屏風設計,也被質疑建築長度太寬會擋住101,屆時將會影響市府舉辦跨年晚會及101煙火施放,間接影響城市文化遺產,但南山人壽堅持設計,最後環評委員要求須經過,北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會,確認建築設計後,才可再送環評,此審議已在8月3日送出。
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