愈等愈貴 7都這區房價1年漲3成

【記者柯安聰台北報導】晚1年買房會怎樣?房價漲的多誇張，讓央行繼3月升息後，6月再祭出房市管制政策，想止住暴漲的房價，根據《591實價登錄》統計，今年1~5月7都各行政區房價對比去年同期，漲勢最高的為新竹竹東，短短1年間漲幅高達3成，不過值得注意的是，漲幅最高行政區中有超過半數位於北台灣，顯示近1年北台灣房價有補漲趨勢，尤其北市南港1年內單價竟一口氣就增加超過20萬元，若以購買30坪房屋計算，晚1年買房就得再多花600萬元，相當於1台保時捷豪華休旅車的價錢，無殼蝸牛再等下去恐怕只會愈等愈貴。

第5名是台中南區，歸功十三期重劃區今年正式推案，該區緊鄰雙鐵共構大慶站，加上雙國道、74號快速道等完善的道路系統，區域首案「惠宇拾山」一舉攻上6字頭，讓南區房價跳漲。新竹新豐則吸納不少竹科外溢買盤，又以明新重劃區新建案交易熱絡，帶動區域房價上揚。三民區則為高雄人口居住密集地區，區內擁有多個熱門購屋商圈，包括後驛、高醫、科工館等，生活機能豐富，加上高雄輕軌還有興建中的捷運黃線以及高雄車站百億新都心計畫，房價穩步走升。

「山城一哥」豐原為台中市府積極打造的台中副都心，包括亞大醫療園區、國道四號豐潭段通車等建設利多下，吸引周邊后里科學園區、神岡工業區客群購屋，整體房價上看4字頭。永和為新北蛋黃區，由於素地稀少，新建案備受市場矚目，今年指標案「頂溪大苑」單價直逼百萬大關，對比去年同期單價增加逾10萬元，晚1年買房得多付出的成本相當驚人。新竹湖口受惠工業區大量就業人口，自住、投資需求強勁，房價1年間也有近2成漲幅。（自立電子報2024/6/18）

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