有片/房價租金「雙高」脫「北」者增 桃竹中通勤人口破萬

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因應疫情稍微趨緩,再加上開學,台灣高鐵日前宣布8月25日起增班,每週增加180班次,來疏運人潮。除此之外,九月份再推短程熟客優惠,上下班18天享75折,推出利多,因為台北高房價高租金,「脫北者」越來越多,台北自2015起,年年「社會增加」呈負成長,外移嚴重。鄰近高鐵站的房屋,成了購屋族的優先標的。

圖/TVBS
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早上7點50分,還睡眼惺忪已經要準備出門,趕搭8點38分的高鐵直達車。

再熟悉不過的路線,從桃園家中開到高鐵站,半小時時間剛剛好。這是上班族孟嘉美,每日行程。

上班族孟嘉美:「台北房租或房價都比較高,然後高鐵桃園站到台北站來說的話,單趟只要160元,算起來一個月那個房租是高出滿多的。」

不到9點,就抵達到台北車站,再轉捷運到信義安和,趕10點上班綽綽有餘,雖然這趟通勤時間大約要一小時半,但對她來說還在忍受範圍。

上班族孟嘉美:「家裡出發到高鐵站這一段算進去的話,(時間)可能會更長,可是就年輕人,有時間沒錢。」

記者王暐婷:「很多人跟她一樣,因為台北的房價高,租金貴,所以選擇繼續住在老家,靠高鐵來通勤,而另外一個族群呢,他們乾脆搬到高鐵站旁邊,例如以桃園高鐵站為例,台北桃園直達只要17分鐘。」

圖/TVBS
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不過因為疫情,高鐵採對號、梅花座。座位減少,導致高鐵票一票難求,因應疫情減緩,開學在即,高鐵因此加開班次,8月25日起每週增加180班次,而且九月份再推短程熟客優惠,上下班18天享75折,以台北桃園為例,區間21趟次,原價6720元,可獲得1680元回饋金。目標瞄準通勤族。因為根據數據統計,5/15疫情前還有販售的高鐵30天無限搭的定期票,光是桃園、新竹、台中,往返大台北,月賣超過萬張,通勤人口商機龐大。

房仲業者郎美囡:「近期我們可以看到事實上還滿多,就是這種新婚首購族群的話,他會就是在大台北以外,或者外圍地區做購屋,因為成家的部分,當然還是希望,會有這樣比較多的這樣的購屋考量,但大台北地區這樣的房價,事實上,是比較困難的。」

人口擴散不是沒原因,看看高鐵周圍房屋均價,以30坪兩房一廳房型來看,桃園每坪30萬、30坪房只要900萬,用定期票每月4555元,搭十年,只多加54萬6600元。新竹31萬,一間房930萬,台中更只要21萬,兩房買下來630萬,就算是台中台北定期票價比較貴,要19845元,搭十年要238萬,但加起來還是不到千萬。跟台北30坪房,動輒2000萬真的差很大。

圖/TVBS
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台大社會系退休教授薛承泰:「中國大陸為什麼會有上千萬人口,他們從哪來?就是擴散,那你看那個東京,是不是也是上千萬人口,還是不斷的擴散出去,所以各大都會,都是這樣子的。」

房仲業者郎美囡:「漲勢比較明顯的話,應該會是桃園跟新竹。最主要的話,也是受到新案子以及建設的關係。那以桃園來講,就是自從這個機場捷運開通之後,因為他有共構這樣的一個效應,所以他的交通利率又大幅提升,那新竹這一代,當然最主要還是受到就是這個,新竹科技園區這樣,工程師大力買盤指引之下,他的這個因為平均薪資比較高,所以他的購買力也比較強。」

台北市在2015年後年年社會增加呈嚴重負成長,2020更遷出4萬4440人,為六都之冠,一日生活圈連動周遭城市,房價跟著連動喊漲。

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