房市上半年交易寫11年最強 六都買賣移轉年增27.6％

六都會區公布2024年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為23,801棟，月減11.5％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至月初的市況，近期受惠於台灣各項經濟數據表現亮眼，台股表現佳、消費者信心增強，中古屋交易市況仍熱絡，但少了新屋交屋潮挹注下，六都6月建物買賣移轉量較5月減少逾1成。

進一步觀察六都交易市況，除了桃園市月增8.5％外，其餘五都均較5月量縮，台北市月減13.7％，新北市月減19.1％，台中市月減3.9％，台南市量縮15.6％，高雄市月減22.1％，量縮最為明顯。

進一步觀察今年上半年六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為136,499棟，與去年同期相比年增27.6％，創下自2014年來、11年來最高紀錄，房市買氣旺盛。觀察今年1～6月各都會區與去年同期相比的表現，台北市年增21.8％，新北市年增21.6％，桃園市年增32.1％，台中市年增20.0％，台南市年增40.5％最多，高雄市年增38.2％，顯示南二都2024年表現最為亮眼。

陳金萍說明，若再細看各都會區歷年1～6月交易量表現，台北市創下10年來最高紀錄，桃園市創2014年以來、11年來新高；台中市上半年交易量25,848棟，創13年新高紀錄；台南市則續創歷史最高，而高雄市創下歷史第二高量，僅次於1999年的24,773棟，可看出今年上半年量能表現處於相對高檔，買氣熱絡。

陳金萍補充，國內景氣燈號連二月亮出黃紅燈，景氣穩定復甦，而出口表現持續暢旺，內需動能穩健成長，加上台股震盪走高，以及通膨長期化的預期下，推升房市需求，上半年全台交易量年增近3成已無懸念。

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