房市寒冬！明年房價有望修正？

民視新聞／綜合報導

2022下半年房市冷颼颼！台灣全年的房屋成交量，恐怕下降到32萬棟，較去年少了6.8%，更是近6年來第一次負成長。市場降溫的情況下，2023年房價有機會修正嗎？手上有房的民眾，需要擔心房地產泡沫化嗎？帶您一起來看。

今年房市受到升息、疫情、股市大跌，等多項利空影響，交易量明顯轉冷，市場氣氛未回溫，明年房價有機會向下修正嗎？

房仲業者徐佳馨說，「我們現在第一線的一些，市場上的觀察，我們發現在賣方來說的話，現在從第4季開始，陸陸續續有一些，屋況沒那麼好的房子，他願意拿出來賣，因為想說趁著現階段的市況，套一點現金出來，所以我們會發現，北部已經有一些個案，有降價鬆動的痕跡，但是到了中南部，因為特別是南部，因為可能屋主，還沒有遇過跌價的狀態，所以他們對於價格，會相對比較堅持。」

通膨、升息、烏俄戰爭、美中科技戰等不利因素，是否會演變成新一輪的經濟風暴？造成房市泡沫化呢？

房地產達人Sway說，「財富重分配是代表什麼，就是房市會跌、股市會跌，所以重分配之後，你要去買這個保值的商品，可是前一段話叫做財富重分配，既然會有問題，財富才會重分配，就會崩才會重分配，所以他一定講說，大家去買房地產，崩得比較沒那麼嚴重。」

房仲業者徐佳馨說，「都還是要看體質的部分，你如果說房屋的體質，就是看你的產品力跟你的地段，如果說東西不好，地段很差當然變泡沫，但是如果說，東西它相對來說，在需求上面會比較大一些，然後轉手性也很好，當然在市場上面，就會相對保值，所以我覺得還是回歸到，產品的本身，來決定它是不是有泡沫化的疑慮。」

另一方面，淨零碳排是全球共識，建案配備充電樁也成為趨勢，投資人可以如何把握商機呢？

資深分析師王映亮說，「我們可以去想一個問題，如果未來大家都用電動車的話，台灣的電夠不夠用，絕對是不夠用，所以目前最近來講的話，在新能源這個區塊，儲能，很多的概念股，的確它是有有在動的，我們看到這整個，儲能這個區塊來看的話，未來全球儲能，裝置容量來看的話，它是用20倍的速度在做成長。」

台灣房屋交易量有感降溫，市場仍有許多變數，投資人應審慎評估，留意投資風險。

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