房市第八波管制真會來？李同榮：全面打趴市場、非產業之福

[Newtalk新聞] 央行總裁楊金龍上週在立院報告時表示，第7波信用管制絕對不會「高高舉起、輕輕放下」，且會滾動式檢討是否推動第8波管制，而觀察指標就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標。對此，房產專家李同榮今天(22日)表示，央行因為缺乏第3季房市已降溫的即時資訊，誤判市況才祭出第7波信用管制，如今再以房價作為主要參考指標，等於宣告第8波打房來定了。

李同榮表示，房市在今年第2季「甩尾」過頭，房價超漲下，第3季已明顯降溫，8月六都交易量月減7.57%，9月六都交易量再減8.2%，房價已有漲不動的趨勢。

「房市確已降溫，央行必須以真實第4季房價即時資訊做為評估標準，而非落後資訊。」李同榮認為，第4季交易量可能創近年新低，若再推出第8波信用管制、再打房，只會全面性打趴市場，非產業之福。

李同榮也建議，實價登錄要於過戶時同步登錄，且同步即時揭露，使資訊即時透明化，避免各部會引用落後資訊做為評估判斷，推出錯誤政策，扭曲市場，傷害到產業正常發展。

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