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李同榮
- 今周刊 • 5 天前
川普上任後台灣房價漲還跌？李同榮給3理由「任何利多都只是減少跌勢」，這兩區域要小心
美國總統選舉落幕，川普入主白宮，民眾最關注川普當選未來4年全球經濟與地緣政治將會產生何種變化？房市趨勢專家李同榮認為，川普上任後，在以商治國美國利益優先前提下，地緣政治情勢有驚無險，保護主義的財經政策將可能導致短期全球通膨有可能再次上升，但對下修中的台灣房市影響非常有限，並無法扭曲全台房市反轉下滑的趨勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，目前主要影響台灣房市仍是政策，在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下，買氣已明顯降溫。根據永慶...
- 民視 • 5 天前
買房有望嗎？房價走勢專家說給你聽
財經中心／綜合報導美國總統選舉落幕，川普順利入主白宮，全世界都在關注川普當選對於未來四年全球經濟與地緣政治將會產生何種變化，包括台灣的經濟與股市房市的具體影響。房市趨勢專家李同榮提出川普當選會對全球影響的三大關鍵為：了解川普善變個性，美國利益優先、地緣政治情勢有驚無險、金融市場先動盪後穩定。
- TVBS新聞網 • 2024年11月4日 晚上 10:43
房市寒冬恐才剛開始！ 李同榮：交易量跌延續至春節後
房市降溫訊號越來越明顯，四大房仲的8月交易數據顯示，較7月萎縮一到兩成，而9月央行祭出第七波管制後，六都10月交易月減12%，年減6%，也是今年首度出現，月增率與年增率都是負成長，房市趨勢專家李同榮表示，寒冬才剛開始，交易量緊縮，恐怕會延續到農曆春節後。
- EBC地產王 • 2024年11月5日 下午 12:54
房市買氣沒了！專家曝主跌段時機：寒冬才剛開始
買房的人不見了！10月六都建物交易量步入負成長，房市趨勢專家李同榮示警，「寒冬才剛開始」，估計這股寒流將延續到農暦春節後，房仲與代銷業成為「金龍海嘯」第一排，
- EBC東森財經新聞 • 2024年11月4日 下午 12:51
房市買氣沒了！專家曝主跌段時機：寒冬才剛開始
買房的人不見了！10月六都建物交易量步入負成長，房市趨勢專家李同榮示警，「寒冬才剛開始」，估計這股寒流將延續到農暦春節後，房仲與代銷業成為「金龍海嘯」第一排，而房價要等驟減2~3個月後才會明顯鬆動，「但這只是初跌期，買盤陸續進場」，待市場多殺多效應發生，才會有較明顯的主跌段。
- 今周刊 • 2024年10月29日 中午 11:44
房市轉空成定局，六都「這2都」最抗跌！李同榮：首購免觀望、換屋族先賣後買…「三高特區」回升力強
8月全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布9月六都交易量又驟減8.2%。房市趨勢專家李同榮表示，房市將於今年第4季由多轉空，但都會與區域表現強弱分明。他認為有幾個地方房市抗跌，包括桃園、台北、以及「高科技進駐園區」、「高鐵軌道經濟特區」、「高度成長商圈重劃區」等「三高」特區會抗跌，並將成為下一波房市回升後的主力市場。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月28日 晚上 11:06
整體房價走勢下跌 專家推「三大抗跌區域」可卡位
房市趨勢專家李同榮分享，目前全台房市交易量萎縮、整體房價呈現下跌走勢，在這樣的大環境下，有高科技園區進駐、高鐵軌道通過的經濟特區等地，擁有「抗跌」的優勢，值得購屋者關注。
- 聯合新聞網 • 2024年10月28日 下午 01:10
房價要跌了 李同榮：預售比成屋慘、這些區可卡位
房市趨勢專家李同榮表示，全台房市從7月起交易量逐月萎縮，預料將於第四季由多轉空，成屋市場房價平均跌幅在9-12%之間，預...
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月28日 下午 01:38
不必在意重災區！ 專家估這波房價：最多跌12%
「回顧上波循環七都房價平均漲幅120%，下修後跌幅全台約18%；這波循環平均漲幅83.8%，整體而言，超漲幅度不高！」房市趨勢專家李同榮針對目前房市由多轉空之下，房價會跌多少提出看法，預期跌幅在9~12%之間，更直言不必太在意那些區域是重災區，反而應關注如台北市、桃園區的抗跌區。
- 新頭殼 • 2024年10月22日 上午 11:06
房市第八波管制真會來？李同榮：全面打趴市場、非產業之福
...Newtalk新聞] 央行總裁楊金龍上週在立院報告時表示，第7波信用管制絕對不會「高高舉起、輕輕放下」，且會滾動式檢討是否推動第8波管制，而觀察指標就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標。對此，房產專家李同榮今天(22日)表示，央行因為缺乏第3季房市已降溫的即時資訊，誤判市況才祭出第7波信用管制，如今再以房價作為主要參考指標，等於宣告第8波打房來定了。 李同榮表示，房市在今年第2季「甩尾」過頭，房價超漲下，第3季已明顯降溫，8月六...
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月22日 下午 01:30
央行三紅線「第八波打房」來定了？專家預測：房價肯定爆、每年跌5%
央行總裁楊金龍上週赴立院備詢時，表示第七波房市管制不會「高高舉起、輕輕放下」，且會滾動式檢討是否推動第8波管制，而觀察指標就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標，外界形容是「央行三條紅線」。對此，房市趨勢專家李同榮表示，央行因為缺乏第3季房市已降溫的即時資訊，誤判市況才祭出第7波信用管制，如今再以房價作為主要參考指標，等於宣告第8波打房來定了。投資客網紅帥過頭更預測
- 新頭殼 • 2024年10月11日 下午 01:28
蔡規賴隨！賴清德加快「打炒房」 李同榮：缺乏治本改善
[Newtalk新聞] 總統賴清德昨天(10日)在國慶典禮上宣示，未來加強「打詐」的力道，加快「打炒房」的效率，並且擴大照顧租屋族，平衡換屋族的需求，實現「居住正義」。房產專家李同榮認為，住宅政策缺乏從治本的供需因素改善，完全圍繞著打房思維，往後四年大概也就是蔡規賴隨。 李同榮表示，賴總統國慶演說近4千字，但談到住宅政策不到50個字，不過比就職演說才不到15個字進步一些。 李同榮表示，打炒房好像成為賴政府住宅政策之首要，這也是16年來兩黨輪替執政...
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月21日 上午 09:38
央行三紅線！專家示警「光這條就過不了」：第8波打房來定了
央行向投資客宣戰的心意堅決，上週總裁楊金龍在立院報告時強調，第7波信用管制絕不會「高高舉起、輕輕放下」，還會滾動式檢討是否續推第8波，觀察標準就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標，房市趨勢專家李同榮直言，光第一條就過不了關，但若再管制，只會全面打趴市場，非產業之福。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月9日 中午 12:00
不必懷疑！房市空頭已確立 他勸賣方：先跑先贏
「不必懷疑，空頭將確立，不能錯過售屋甜蜜點，不能不捨得折價損失」，房市趨勢專家李同榮看到近期房市因央行的「金龍海嘯」後陷入膠著，特別針對有意售屋者提出上述建議，認為在掌握到最佳時機點時就要先跑先贏。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月8日 中午 11:36
央行打不打「房市都是空」？ 他曝降溫主因 ：房價平均跌10%
近期房市急凍，眾人劍指是上月央行祭出第7波信用管制，金龍風暴掀起市場恐慌，開始看空市場。不過房市趨勢專家李同榮點出3大理由，直指就算沒有央行的限貸，房市依然走空，估計今年Q4房價開始鬆動，全台平均跌幅約10%，未來2年房價跌勢不深。
- EBC地產王 • 2024年10月8日 中午 12:03
央行打不打「房市都是空」？ 他曝降溫主因 ：房價平均跌10%
近期房市急凍，眾人劍指是上月央行祭出第7波信用管制，金龍風暴掀起市場恐慌，開始看空市場。不過房市趨勢專家李同榮點出3大理由，直指就算沒有央行的限貸，房市依然走空
- CTWANT • 2024年9月23日 下午 01:27
打炒房難斷「新青安非他命」毒癮 李同榮：暫別房市多頭
[周刊王CTWANT] 「新青安5年寬限期，如同給小白餵食新青年安非他命，野火燎原！」李同榮指出，這波房市甩尾起源於去年8月選舉產物「新青安」之亂，造成剛需市場搶購風暴，進而變成搶貸風暴，在過去一年中7萬戶新青安專案中就已經讓約2萬戶投資客或未量力而為貪圖獲利的小白提早上車，5年寬限...
- 民視 • 2024年9月23日 上午 10:57
房產專家李同榮：「金龍風暴」斷不了「新青年安非他命」毒藥。
財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」
- 今周刊 • 2024年9月20日 下午 05:20
央行房市管制「無差別攻擊」，營建股逾22檔倒地…限貸4重拳究竟誰重傷？李同榮拆解「4利4弊」
...銀行限貸令至今2個月不到，營建類股指數大幅修正16%，雖然市場有一說房貸不好貸可先買預售，但從代銷股呈現大幅修正來看，市場資金似乎對此說法並不買單。房地產的一場腥風血雨似乎全面壟罩，被稱為全球最嚴房市信用管制，究竟對房價會產生何種影響？房市趨勢專家李同榮指出，政府一直圍繞在圍堵的打房思維，房產政策永遠是解不開的習題，「錯誤的政策重複做」。他預測央行第7波限貸將產生「4利4弊」的結果，並對已降溫的房市踹上臨門一腳，終結第六波循環多頭走勢。
- 新頭殼 • 2024年9月20日 上午 09:47
央行七波限貸四重拳 房產專家李同榮：四利四弊、多頭終止
...房四重拳，包括：1有房者第一戶貸款無寬限期。2自然人購第二戶貸款成數降至五成。3公司法人購住宅及自然人購高價與第2、3戶住宅貸款降至三成。4建商餘屋貸款由最高四成降至三成。 針對央行此次限貸打房對房市的影響如何？房市趨勢專家李同榮直指：錯誤的政策重複做，政府一直圍繞在圍堵的打房思維，房產政策永遠是解不開的習題，他同時預測央行七限貸將產生「四利四弊」的結果，並且對已降溫的房市踹上臨門一腳，終結第六循環多頭走勢。 李同榮指出，房市末升甩尾段本就經不起...
- 三立新聞網 setn.com • 2024年9月24日 上午 09:47
央行重拳打房真能教訓投資客？專家搖頭嘆：除非解決「這件事」
台灣央行19日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，衝擊民眾買屋計畫。央行總裁楊金龍言明要給投資客一個教訓，不過，房市趨勢專家李同榮坦言「難度很高」。
- 今周刊 • 10 小時前
小資族月薪3萬也能買房！貸款下的來？年收入40萬擁「3條件」，核貸成功機率不小
月薪3萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬元以下小資族，上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬元上班族，平均背負房貸金額達878萬元，比去年同期增加62萬元。月薪這麼低，就算符合新青安，銀行審核會過關嗎？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行審核貸款時，會考慮申貸人的房貸收支比，也就是「每月房貸金額不能超過每月總收入的6成」，若有負債，「每月總收入」需先扣除負債金額計算。她說明，若申貸人每月薪水3萬元，以銀行最佳房貸收支比60%計算，每月合理房貸支出為1萬8千元，以利率2%估算，若想順利申請貸款，頂多能貸到600萬元。
- 中時財經即時 • 2024年11月4日 上午 09:33
十月份房市驟凍 李同榮：寒冬剛開始
全台房市在九月央行施行第七波限貸政策後，十月份六都交易量驟減-12.76％，年減-6.59％，今年六都首度月增率與年增率雙雙步入負成長，房地產市場是否從此走弱？房市趨勢專家 李同榮提出警告：寒冬才剛開始，這股寒流會延續到農暦春節後，交易量緊縮，房仲與代銷業成為金龍海嘯第一排。
- 中時財經即時 • 2024年10月9日 上午 09:17
房市空頭真的來了？想賣房怎麼辦？李同榮：三不策略 吃七分飽最健康
自從央行919掀起第七波限貸風暴以來，房市多空論述膠著，房市趨勢專家李同榮特別提出售屋教戰三不策略，就是「不必懷疑，空頭將確立」、「不能錯過，售屋甜密點」、「不能不捨得，折價損失」。要掌握最佳時機，才能先跑先贏。
- TVBS新聞網 • 1 天前
富者愈富！中產階級30年財富少8% 相對剝奪感加劇
主計總處，在4月底公布國人家庭財富分配調查報告，位於財富中間水準的族群，財富占比約三成，但最有錢等級的財富占比達到62%，有錢人不只與最少財富的家庭，差距越來越大，同時也吃掉中產階級的財富，加劇相對剝奪感。
- 中時財經即時 • 2024年9月20日 早上 08:24
第七波限貸 李同榮：房市本在降溫 央行多此一舉
中央銀行19日祭出第七波限貸打房四重拳，房市趨勢專家李同榮直指，錯誤的政策重複做，政府一直圍繞在圍堵的打房思維，房產政策永遠是解不開的習題，他同時預測央行七限貸將產生「四利四弊」的結果，並且對已降溫的房市踹上臨門一腳，終結第六循環多頭走勢。
- 中時財經即時 • 2024年9月24日 下午 02:27
新青安1問題很嚴重！專家警告打房難斷「新青安非他命」毒癮
央行出重手打房，總裁楊金龍喊話要給投資客一個教訓，然此措施是否真的能夠產生效果？房市專家李同榮搖頭，他強調「金龍風暴再強，斷不了5年寬限期的新青年安非他命」，圍堵措施雖會讓房市降溫，但炒作風氣的火苗依然存在。
- Yahoo奇摩房地產編輯部 • 6 天前
川普回鍋白宮 房市難樂觀！六都房市10月「這數據」今年新低 專家曝主跌段時機：寒冬才剛開始｜本週房產焦點
川普（Donald Trump）確定當選回鍋入主白宮。房市專家多認為，短期不確定因素解除，但仍擔憂美國未來採取孤立主義、地緣政治張力擴大之下，難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況，加上央行打房陰影下，整體較難樂觀。
- TVBS新聞網 • 2024年11月5日 上午 09:08
美選前夕市場震盪！台股開低走低跌逾百點 台積電跌5元
美國大選最後倒數前夕，美股主指全數收黑，台股今（5）日開盤跌95點，以22870點開出，盤面震盪下挫，隨後跌逾百點，加權指數來到22858點，台積電（2330）跌5元暫報1035。
- TVBS新聞網 • 2024年11月5日 晚上 06:10
不買法拍屋也能撿便宜！專家推「這網站」：多刷一下準沒錯
台灣金聯董事長施俊吉日前無預警被撤換，引起各界關注。日前房產專家何世昌就表示，該公司主要業務為處理不良債權，且會在不良債權流入市場前先行吸收，也就是標售「平價屋的物件來源」。他坦言，雖該公司出售的房地物件不見得都便宜，但內部皆處理得乾淨，認為想撿便宜「多刷一下台灣金聯的網站準沒錯」。
