記者陳韋帆/台北報導 2024年Q1房市買氣明顯有攀升跡象,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,「2023年Q2~Q4房市已明顯降溫,今年Q1卻在股市、新青
...投機客,在房市接近觸頂下,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。 今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟,年增率大幅上揚40.62%;1~4月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟,年增率高達31.34%,全部集中在低總價市場。 房市趨勢專家、吉家網不動產董事長李同榮對此卻憂心忡忡,認為台灣房市早該在2023年前3季開始降溫,卻在去年第4季因新青安貸款專案激勵,與今年第1季股市發燒助燃下,出現甩尾現象,進入超買超漲風險期。 ▼今年六都成屋買賣交易量大幅成長。(圖/吉家網不動產提供) 優惠方案...
記者陳韋帆/綜合報導 台灣房市2019年底開始攀升,搭乘台積電話題,中間雖有短暫停頓,如今似乎又買氣再起,然而,不少區域房價明顯已高,哪些區域將是下一個房市發展區?吉
更多新聞:當心空中殺機!全台規模7.2強震 郭紀子:走在「工地、老屋」旁很危險記者陳韋帆/台北報導花蓮403地震後,各地災情傳出,許多建物危老問題也浮現,吉家網董事長暨房仲全聯會榮
[周刊王CTWANT] 李同榮指出,台灣921地震曾造成2,415人罹難,29人失蹤,11,305人受傷,另有51,711棟房屋全倒,53,768棟房屋半倒,是台灣自戰後時期以來,傷亡損失最嚴重的自然災害。國家地震中心曾研究指出,一旦北台灣發生規模6.3以上的地震,台北地區恐會有4,000棟房屋倒塌,這麽嚴重的問...
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,房市趨勢專家李同榮卻認為,央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升等四大主因,一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨,另一方面要防止股市房市過熱,升息策略可謂一石二鳥,而對處於高檔的房市而言,將產生三大不利影響。
記者陳韋帆/台北報導 許多人都把買房子當作投資,尤其是近10年,幾乎出現了全台瘋炒房的現象,投資房市真的比較賺?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,以近十年
記者陳韋帆/台北報導有科技園區房價就暴漲?吉家網彙整實價登錄,公布五年來房價漲幅前十名區域,發現通通都有科技大廠或設廠消息,漲幅68.4~118.38%,其中又以「新竹竹北、台南新
...有科技大廠建設的科學園區外溢效應漲勢強勁,讓南北、蛋白大翻身。不過房市趨勢專家認為,2024年房市呈現多空拉鋸,面對市場可能反轉的壓力,未來進可攻退可守的最佳利基市場,反而是「見軌則發」的高鐵軌道經濟。 吉家網不動產董事長李同榮指出,房市從2018年開始止跌回升,到今年經過政策打房、全球升息、房價處於高檔等不利因素洗禮,目前處於多空拉鋸、高檔整理狀態,預估下半年逐漸偏空,對於有意投資置產的買方來說,高鐵軌道經濟將是進可攻退可守的不敗法則,也將是下...
...幾乎是打成平手。 ▼觀察這33年的股價與房價,長期獲利幾乎平手。(圖/吉家網不動產提供) 股房投資33年 獲利近3倍打成平手 「在更早之前的前20年,台灣處於開發中高成長環境,投資股市與房巿幾乎獲利同様近十倍」,吉家網不動產董事長李同榮指出,可見長期持有股市與房市,都會隨經濟增長基本面的榮衰,出現同步的漲跌,不過股市會預期反應經濟基本面之先,是經濟榮衰的先行指標,而經濟榮衰則是房市的先行指標,房市漲跌便是反應經濟榮衰之後的市場現象。 簡單來說,李同榮認為...
...活期儲蓄存款)減去M2(M1B+準備貨幣如定期存款、郵政儲金及外匯存款)的季增率開始上升,顯示市場游資逐漸增加,不得不防止游資泛濫成災。 近日股市發燒、站上2萬點新高,高股息ETF募股基金火爆也造成民眾瘋狂搶購,李同榮指出,由於資金熱潮湧出,有超熱的隱憂,因此升息來抑制股市發燒。再者房市在去年底因新青安優貸刺激買氣,游資氾濫、通膨壓力上升,讓購屋保值新太大增,判斷央行也擔心降溫中的房市有甩尾再漲的可能性。 ▼市場游資多,帶動股市房市...
...半導體科技業在台灣發光發熱,不只引領股市帶頭衝,科技園區也讓周邊房市笑嘻嘻。吉家網公布2023年七大都會區成屋房價5年來漲幅,竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線皆高達80%以上,表現超級亮眼。房市趨勢專家李同榮解讀,這波多頭漲勢最強區域的共同點就是「科技園區外溢效應」,將持續發酵,助漲房價沒有天花板限制。 吉家網公布2023年成屋年報,首先分析去年七大都會區的房市走勢,房價漲幅前3名分別是高雄小港區漲幅23.81%居冠、新竹市漲幅22.3%居次...
[周刊王CTWANT] 在目前很難達到「室內1坪換1坪」的條件下,使得都更常在坪數分回上卡關,台北市長蔣萬安上任以來便推動「都更5+2箭」,只要符合法定條件的整宅、海砂屋及耐震力不足有明顯危害的建築,就由原本的1.5倍容積獎勵,拉高到1.8倍至2倍,鼓勵危老建築加速都更;這次地震後,也有不...
[周刊王CTWANT] 這次403地震各地傳出災情不輕,全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後,都會震出新的都更政策,但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出,一旦北台灣發生規模6.3以上的地震,台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李...
記者陳韋帆/台北報導 繳稅季節到來,擁屋齡10年內、3房以上的屋主恐怕會相當有感!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋稅新制2014年各縣市開始陸續調整,即使
吉家網公布2023房市成屋年報,除了分析2023與五年來七都房市走勢表現以外,特別整理出2023年七都(含新竹)行政區房價漲幅前十名與五年來漲幅前十名,其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線表現超級亮眼,六年漲幅皆高達80%以上。
記者陳韋帆/台北報導 電費4月啟動調漲,民眾對於「通膨預期」心理恐懼顯現!房仲全聯會「電價調漲對房價的影響」市調,2,173份有效問券中,認為「物價、房租、房價」會上
記者陳韋帆/新北報導 新北市最大社宅三峽國光二期預計明年上半年招租!根據新北市城鄉局資料,三峽國光共2.2公頃基地,有一、二期,一期241戶已使用中、二期921戶將於
記者陳韋帆/台北報導 「台灣貧富差距擴大是必要之惡?」行政院主計總處主計長朱澤民近日接受立院質詢的一番談話,引起財經學者章定煊極度不滿!他接受《三立新聞網》訪問表示,
記者陳韋帆/台北報導 前國安局上校劉冠軍涉侵占國安密帳約1.9億潛逃出境,士林地檢署查扣他與妻子孟雯華名下文山區木柵5層樓豪墅,今(7)日執行法拍,1拍底價5800萬
[FTNN新聞網]記者張君涵/綜合報導房市進入超漲期!原本應在2023年前三季開始降溫的房市,卻在新青安貸款專案及股市大漲下,出現甩尾現象,且主要交易量集中...
吉家網針對台灣12個高鐵站周邊房市調查顯示,近四年房價漲幅均在3成以上,其中漲幅最高的是新竹竹北站,近4年漲幅達118%。吉家網董事長李同榮認為,過去幾年價出現一波「有積之彈」,下個房市循環利基將建立在高鐵軌道經濟上「見軌則發」,較晚開發、目前中古屋均價還在1字頭的苗栗後龍、彰化田中、雲林虎尾、嘉義太保四站,將是資金轉進標的。
今年農曆年後,一家大型地產廣代公司廣告代理商老闆娘,經手「北高雄橋頭新市鎮」的一處建案。辦完記者會不到3天,數百戶被搶購一空,火速宣告完銷!
我們居住的地方安全嗎?花蓮大地震後都更議題再次受到關注,《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,觀察「都更危老」的網路聲量,看看大家都在討論些什麼,以及全台老屋最多的縣市是哪裡?
[周刊王CTWANT] 房市趨勢專家李同榮認為,央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升,升息策略可謂一石二鳥,而對處於高檔的房市而言,將產生三大不利影響,包括住宅首購市場買氣降溫、租賃市場租金持續攀高、商辦廠辦市場投資意願降低。依據2024年1月主計總處統計,...
[NOWnews今日新聞]房產趨勢專家李同榮分析,認為台積電之後的下一波利基會轉至高鐵軌道經濟,房市將「見軌則發」。房仲業者統計12座高鐵站近3年預售屋市場的價量表現,發現在房價部分,新竹站3年間飆漲...
不少買房族抱怨,公設比太高,內政部公布虛坪改革方案,主要有兩大方針,包含停車空間登記制度、管委會空間設計標準,上路後可將公設比降到25%至30%左右,但是否能抑制居高不下的房價,專家認為沒那麼簡單,還是要回歸市場機制。
[NOWnews今日新聞]南部3縣市台南、高雄、屏東透天厝房價飆漲引發討論,在屏東平均要花939萬才能買一棟透天。而根據最新六都加新竹縣市房價漲幅資料顯示,漲幅最多的前10強熱區中,台南市就占了一半,...