房市越打越旺？北市5月實價登錄價量齊揚 「這區」交易量大爆發

即時中心／梁博超報導

央行為避免房市過熱，已明確表示要求銀行管制貸款總量。但台北市的房價漲勢卻擋不住，根據北市府地政局今（22）日公布的5月實價登錄交易動態資訊，依然「價量齊揚！」住宅價格指數、住宅總價、住宅單價皆創下歷史新高，住宅價格指數127.79，較4月上升0.94％；每戶標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元、連續7個月站上6字頭。

地政局統計指出，今（2024）年5月實價登錄交易件數1,215件，較4月增幅29.39％；較去（2023）年同期884件，增幅37.44％。交易總額321.31億元，較4月252.45億元增加68.86億元、增幅27.28％；較去（2023）年同期215.08億元，增幅49.39％。

地政局公布的資訊還提到，各行政區5月交易量皆增加，其中增幅最大前三名分別為南港區、中正區、信義區，較4月分別增加119.23％、60.00％、35.80％。

至於各行政區交易總額，前3名依序為中山區48.96億元、大安區45.61億元及內湖區40.84億元；總額最少為大同區，僅11.08億元，與中山區相差約3.41倍。另外，交易總額增幅最大為信義區，較4月增加56.01％。

根據北市地政局統計，今年5月住宅交易可說是「價量齊揚」！（圖／台北市地政局提供）

而5月全市住宅價格指數127.79，較4月的126.60上升0.94％，也較去年同期115.36上升10.77％；標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元，紛紛向上攀升。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。大樓住宅價格指數135.58，較4月134.15上升1.07％；公寓住宅價格指數118.68，較4月117.81上升0.74％；小宅住宅價格指數125.55，較4月122.59上升2.41％。

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