房東求止血？民生社區店面月租15萬→10萬求租

台北市東區商圈近期沒落，甚至今年二月連「民生社區」也傳出東區化，店家一再出走，事隔三個月，現在雖然還是有不少店面租售，不過資深分析師認為已經有暫時止血，主因是部分房東扛不住空屋壓力，30坪的店面月租從15萬元調降到10萬元，希望能挽救「招租一條街」的景象。

▼（圖／東森新聞資料畫面）

今年2月起，民生東路的店面在過去都要15萬至20萬元的租金，現在從光復北部到新中街550公尺的距離內，就有12間店面等待租售，甚至有店家掛上布條說「鄰居都走了，我想留下來」。

▼（圖／東森新聞資料畫面）

分析師陳炳辰指出，有4、5成的房東扛不住空屋壓力，決定將租金調整回原來的低價，把過去15到20萬元的價格調至10到15萬元，至少調降3、4成；另外，有些在地房東持有物件很久，也決定不調整租金，「他們認為他們的物件具備一定的價值在」。

由民生社區主要客群圍繞在當地住戶，許多餐飲業也看上租金下降後進駐，但民生社區「住商混合」的本質本就和偏重觀光的東區商圈不同，調降租金後還是看得到需求，不至於和東區一樣慘。

（封面圖／東森新聞資料畫面）

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