每坪飆370萬！房東開價1.48億喊賣華嫂冰室

近來席捲網美圈的港式茶餐廳「華嫂冰室」，是許多港星像余文樂、周潤發的愛店，今年3月登台以來生意絡繹不絕。不過如今卻傳出屋主有意以1.48億元出售，高出週邊行情一倍多。

▼（圖／翻攝自IG）

據《民視新聞》報導，港星必吃的「華嫂冰室」，三月海外首家分店插旗，但進駐不到三個月竟然要出售。華嫂冰室位在國父紀念館商圈，店面坪數40坪，房東開價1.48億元，算算每坪370萬，高出週邊行情150萬元的一倍以上。

據房仲網顯示，位於大安區光復南路段280巷內，超人氣港式茶餐廳「華嫂冰室」1樓店面，建物坪數近40坪，近期開價1.48億元出售，換算單坪價約377萬元，目前由知名港飲茶承租，面寬8米，巷寬8米，純1樓店面無地下室，緊鄰國父紀念館捷運站、延吉街等。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰說明，「華嫂冰室」位於光復南路280巷弄內，店面交易開價1.48億元，換算單價300多萬元，高出以往區域成交行情，單坪110～130萬元許多，「而以該店面月租金22萬來看，對比房東喊賣開價，租金報酬率約1.7%，不算太高，所以成交價應還有空間可談。」

但陳炳辰認為，該路段不乏口袋深的屋主，持有多年，並不急於脫手，所以堅持售價高出行情，如果適時的降價到單坪200多萬元，甚至更低更親民，較有機會脫手。

（封面圖／翻攝自華嫂冰室）

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