東區糖朝店租再降10%！1個月286萬可租9個月帝寶

台北東區的知名港式甜品店「糖朝」在今年3月底熄燈，震撼外界，當時外傳這二樓的500多坪店面，每月租金320萬元，不過最近有仲介業者在租屋網招租，租金開價286萬元，降租10%多，不過這樣的高昂租金，相當於可入住帝寶9個月。

知名的港式餐廳，今年3月底才從東區的二樓店面撤租，原本據傳租金開價320萬元，不過現在租金行情曝光，降了10%左右。

租屋網上寫著「東區知名老店，面積500多坪」，月租開價286萬元，再加管理費3.2萬元，總計月租金289.8萬元，換算單坪租金約5400多元，符合周邊租金行情的4000至6000元之間。

附近店家表示，「（東區店面）有這個行情，但是生意做不起來，人潮差了差不多有3分之1。」

雖然屋主開價286萬元，周邊店家仍直呼租金高到嚇人，因為以帝寶月租一戶約30萬元相比，這樣的店面租金，相當於能入住帝寶9個月，不過房東降租已經帶動景氣，目前已經有至少5組人馬來看過店面，包括國際知名品牌、連鎖餐飲業者。

商仲黃舒衛指出，「看到從前年開始房東在開價部分，大部分有下修10%到20%左右，那目前來看，出租狀況其實還是不是很樂觀，所以我們不排除還有繼續下探一成到兩成的空間。」

東區店面大降租，像是原本是英國潮牌Superdry的東區門市，地上一樓和地下室近50坪空間，原店租近百萬，後來租金打8折到84萬元，由本土服飾品牌承租；就連江浙餐廳永福樓的店面，原本月租近300萬，現在房租也打8折，有日資企業已經在洽談，租金鬆動，能不能帶動東區熱度回溫，還有待後續觀察。

（民視新聞／李雯珂、賴冠諭 台北報導）

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