打炒房失靈? 房價不降反漲 楊金龍暗示不排除調整豪宅標準

房市歷經去年一整年的打炒房政策，房價不降反漲，外界關切央行日前找房仲業者喝咖啡，接下來是否會出新招?央行總裁楊金龍今天（6/6）坦言，從數據來看，房價確實居高不下，理監事會議將就選擇性信用管制和調高住宅總價門檻等進行討論，升息目的是抑制通膨，確實對房價也會帶來影響。

央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢。由於房價持續飆漲，甚至傳出民眾露宿案場搶買房，朝野立委關切，房市在新青安房貸的點火下，似乎越來越火熱，下週登場的理監事會議是否會祭出升息或推出新一波的選擇性信用管制？

楊金龍說明，從實施選擇性信用管制以來，都會例行性地邀請銀行、專家學者或房仲業與央行進行討論，本次並非特殊的情況，而是每一季都會舉行的討論，不過，從數據來看，房價有居高不下的情況，銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額有一些居高。

楊金龍強調，6月13日將召開理監事會議，會針對房市議題進行討論，不論是調降高總價住宅門檻或是升息都會進行討論，央行關心房價，以及房價是否會造成泡沫、影響金融穩定，而升息是抑制通膨預期，在對付通膨之後，對房市也會帶來影響。

至於央行官員曾提及房市熱絡的三個因素是景氣回升、股市帶動財富效果以及新青安房貸的誘因，楊金龍補充，「這是說最近房市的因素，蠻合理的」，而財政部提出的新青安房貸事件是健全房市的政策之一，希望照顧年輕人，假設因需求高，使得市場由下轉上，不能歸咎單一因素，會進行檢討。

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