打炒房打不倒買氣 4月全台交易量年增56%

陳昱均
·2 分鐘 (閱讀時間)

台股持續高檔盤整、3月出口值破兆,景氣燈號也連二月亮出紅燈,台灣經濟展現強勁復甦力道,連帶使4月份房市買氣不墜,根據永慶房產集團研展中心統計,4月房市交易量與3月相比,台北量增6%、新北減少7%、桃園微縮2%、新竹縣市量微增2%,而台中減少4%,台南與高雄也分別量縮9%與8%;對此永慶房屋業管部協理謝志傑說明,即便4月初雖有房地合一稅修法紛擾,不過因民眾已了解政策目的是打擊短期投機炒作,因此並不影響購屋意願,「4月房市買氣仍延續3月的交易熱度,旺季仍旺」。

圖/4月份房市買氣仍旺,全台交易量月減4%、年增56%。引新聞攝

謝志傑說明,通常第二季是傳統房市交易旺季,購屋需求出籠,推升房市交易量,若與去年4月相比,全台交易量大幅成長56%,其中新竹縣市、台南量增超過七成,分別年增73%與71%,表現最為亮眼,而台北與新北則成長48%與53%,桃園量增69%,台中成長66%,高雄成長53%;謝志傑也補充,由於去年3月中各國疫情大爆發,台灣也陸續出現本土案例,民眾恐慌情緒增加,看屋腳步更為放緩,讓房市交易量能處於相對低檔,「今年買氣明顯高於去年同期也是必然的狀況」。

謝志傑表示,觀察4月民眾看屋量仍較3月成長一成左右,顯示民眾購屋意願不減,看屋、尋屋仍積極,除了首購、換屋自住族群外,高資產族群也開始尋求穩定的資產配置標的,房地產具僵固性,房價震盪不若金融市場來得大,資產保值效果較佳,讓高資產族群逐漸向房地產市場靠攏,「近期就發現中高總價產品交易有增加的趨勢,尤其是區域發展強勁,同時具備地段、產品定位佳的產品,只要價格合理,就能受到高資產族群青睞」。

而中信房屋總經理張世宗也指出,近月國內景氣火熱,景氣對策信號已連續兩個月開出紅燈,台經院看好今年經濟表現並上調經濟成長率至5.03%,新台幣仍持續走強,各項數據都顯示經濟走勢仍屬多頭格局,房市預期也將同步受惠而穩中透強,即便7月起將有「實價登錄2.0」與「房地合一2.0」上路,市場交易雖有干擾但火種未熄,「房市目前尚無看空的理由」。

The post 打炒房打不倒買氣 4月全台交易量年增56% first appeared on 引新聞.