【抑制炒房瘋】炒房歪風再起 中央、地方看不下去出手了

今年以來全台房市升溫，各地建案開價持續飆高，不時傳出民眾捧著錢也買不到房的消息。日前新竹縣消保官開出第一槍，內政部10月底聯手地方政府，對全台建案進行突擊性稽查，就是擔心全台炒房風引發民怨。如今政府打房之聲再起，連央行、財政部也都陸續表態，不少驚魂未定的建商開始擔心，深怕4年前政府出手打趴房市的歷史重演。

過去一週，全台建案銷售現場風聲鶴唳，面對有人詢問建案銷售情況，紛紛低調再低調，過去現場銷售人員常常掛在嘴邊的「熱銷」、「秒殺」及「完售」等字眼幾乎銷聲匿跡，取而代之的是「平平」、「還可以」或「還沒開賣」，甚至還有業者直接婉拒媒體上門採訪；原來，日前不少正在開賣建案的建商們，才經歷中央與地方的聯手稽查行動，政府出手「打房」之勢如山雨欲來。

10月31日，內政部地政司與桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等6縣市的地政局、消保中心、建管處聯手展開稽查，對全台建案發動一場突襲，試圖抓出違法炒房的建商。

針對這次聯合稽查，負責帶隊的地政司副司長林家正對本刊透露，當天動員近百人，前往6縣市共23個建案現場稽查，「整個違規的態樣，主要是契約書不符合公告規定，也發現一些疑似廣告不實。已把證據移交給地方政府跟公平會去裁處，如果簽約不符合規定，會依《公寓大廈管理條例》開罰，如果是廣告不實，就照《公平交易法》最高罰2,500萬元。」林家正說。

這場由地方發起的戰火，也一路燒到民意的最高殿堂——立法院。過去一週，「打房」一詞又成了立委諸公們質詢最熱門的關鍵字，逼著與房市榮枯相關的財政部、央行表態，其中，又以4年前一招「房地合一稅」打趴房市的財政部態度最受矚目。

財政部長蘇建榮被立委問起房價過高等問題時，也直言「不會打太極」，並強調：「政府已注意到炒房問題，若有必要會適時出手，跨部會制定方案。」財政部的表態，馬上讓不少建商、房仲捏把冷汗。

此外，根據不久前才公布的央行理事會紀錄，顯示央行內部也出現抑制房價的聲浪，多位理事都高度重視房地產泡沫風險，並在會議中主張隨時要有準備；就連向來低調寡言的央行副總裁陳南光，上個月都發表專文，直言：「房價持續上漲，可能損害長期經濟成長。」

多年來都認為台灣房價有修正必要的清大榮譽講座教授張金鶚也建議，政府不妨直接祭出選擇性信用管制，「可以針對特定地區、一定價位，或者非自住等標的來施行，降低它的貸款成數，只要關掉投資客的水龍頭，等到無利可圖的時候，他們就不會炒房。」張金鶚說。但一位建商澄清，目前房市以年輕族群小宅的需求為主，高總價住宅的價格並無波動。

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