捨700萬年租金 整棟樓開價3.9億賣金雞母

台北市和平東路3段一處店面，總面積657坪，還有國際連鎖速食業等店家進駐，估計1年可收租金700萬元，但屋主日前卻在房屋買賣網站上求售，希望將店面地下3層，加上地上3層，以3.9億元賣出，市場一片議論紛紛，側面了解，房東是要重整資產配置。

人來人往，連鎖速食店賣當勞，就算是下午時間還是有不少人上門消費，尤其離捷運站走路不到5分鐘，這處黃金店面，年租金收入突破700萬元，卻傳出屋主打算，通通賣掉。

房東在各大房屋買賣網站PO出詳細資料，初步開價3.9億元求售，店面位在台北市大安區和平東路3段，總面積657坪，估算每坪價值59.3萬，而年收租700萬元，推估租金報酬率也來到1.8%，但房仲認為，以社區型商圈來說，1.8%已經接近頂點。

說到房東財力，這位李姓房東可是台北市房產大戶，有定期重整資產配置的習慣，在2010年購入6樓電梯華廈，目前持有還不到10年，就有拋售念頭。

不過喊出高於該地段每坪90萬行情的3.9億元，市場議論紛紛，價格或許有機會往下砍，但租金報酬率始終衝不高，這位大房東終究是留不住了。

一但獲利了結，加上其他投資需求，即使是離捷運站超近的黃金店面，持有人還是毅然決然，放棄1年租金700萬，再尋找其他黃金店面中的黃金店面。

（民視新聞／李世宸、王耕晨 台北報導）