捨700萬年租金 整棟樓開價3.9億賣金雞母

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台北市和平東路3段一處店面,總面積657坪,還有國際連鎖速食業等店家進駐,估計1年可收租金700萬元,但屋主日前卻在房屋買賣網站上求售,希望將店面地下3層,加上地上3層,以3.9億元賣出,市場一片議論紛紛,側面了解,房東是要重整資產配置。

人來人往,連鎖速食店賣當勞,就算是下午時間還是有不少人上門消費,尤其離捷運站走路不到5分鐘,這處黃金店面,年租金收入突破700萬元,卻傳出屋主打算,通通賣掉。

房東在各大房屋買賣網站PO出詳細資料,初步開價3.9億元求售,店面位在台北市大安區和平東路3段,總面積657坪,估算每坪價值59.3萬,而年收租700萬元,推估租金報酬率也來到1.8%,但房仲認為,以社區型商圈來說,1.8%已經接近頂點。

說到房東財力,這位李姓房東可是台北市房產大戶,有定期重整資產配置的習慣,在2010年購入6樓電梯華廈,目前持有還不到10年,就有拋售念頭。

不過喊出高於該地段每坪90萬行情的3.9億元,市場議論紛紛,價格或許有機會往下砍,但租金報酬率始終衝不高,這位大房東終究是留不住了。

一但獲利了結,加上其他投資需求,即使是離捷運站超近的黃金店面,持有人還是毅然決然,放棄1年租金700萬,再尋找其他黃金店面中的黃金店面。

(民視新聞/李世宸、王耕晨 台北報導)

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