[新屋開箱文] 北大特區生態綠建築 2、3 房實景看屋

此次 Orz 一口氣拍攝了北大特區心六藝 2 房與 3 房兩種房型，另外，如果您是以換屋為需求的話，也可以考慮該社區的 4 房房型。

北大特區的涵蓋範圍真的很大，除了大家耳熟能響的台北大學與周邊街道為主的三峽北大特區之外，另一區塊則隸屬於樹林區，附近最明顯的標地則是桃子腳中小學，而此次 Orz 所要介紹的心六藝新成屋，其位置便是位於樹林區學成路上的物件，這邊雖然離台北大學校區較遠，但因整個北大特區生活機能日漸成熟定型，生活採買倒也還算方便。針對心六藝，此次 Orz 一口氣拍攝了 2 房與 3 房兩種房型，另外，如果您是以換屋為需求的話，也可以考慮該社區的 4 房房型。

大樓外觀與公設

▲ 心六藝基地面積佔地千坪，約 2970 坪，大樓位於北大特區學成路上，看上去頗為壯觀。另外，在大樓靠近大成路與學成路路口附近有一個兒童公園，居家生活顯得清閒悠哉。

▲ 在心六藝 1F 店面方面，目前已有一些店家開始進行進駐開幕與店面裝潢工作，其中素食連鎖品牌 MOS BURGER 摩斯漢堡的進駐將提供住戶更方便的餐點服務，而這些 1F 將近 25 戶店面的規劃也就更直接的強化心六藝周邊生活機能，當然，Orz 還是比較期待 24 小時便利商店進駐。

▲ 上面這二張中庭庭院俯視圖是 Orz 透過 3 房拍攝物件客廳陽台上所拍攝到的畫面，從圖片可得知，此中庭庭院的綠化覆蓋率真的很高，比起其他備有中庭庭院的物件來看，Orz 真的比較喜歡心六藝的這種規劃。

▲ 上圖是心六藝的電梯與梯間畫面，其中梯間的規劃給 Orz 一種更為樸素的感覺。

▲ 心六藝地下停車場以平面車位為主，而 Orz 此次所拍攝的二間物件皆備有一組地下停車位。

二房 - 客廳與共用衛浴

在開始室內實拍畫面分享之前，Orz 將從 2 房物件開始談起，該拍攝物件總登記坪數 29.79 坪，含一個車位開價 698 萬元，其實還滿適合預算不多的首購族參考。

▲ 心六藝 2 房該拍攝物件的共用衛浴採乾濕分離規劃，浴室內因空間大小的關係而採用獨立淋浴室設備。

二房 - 臥室

在臥室部分，這二間臥室都擁有對外窗，但因整體格局規劃的關係，其中一間臥室的對外窗直接面對廚房旁陽台，在採光與通風效果上當然就沒有比較好，以下是心六藝 2 房拍攝物件的臥室實拍畫面。

二房 - 廚房與陽台

▲ 廚房標準廚具備有喜特麗排油煙機、三口瓦斯爐與洗碗機。

二房 - 其他配備

在室內其他配備方面，本應求統一才對，但在看完 2 房與 3 房兩種房型之後，還是存在些許的差異，因此 Orz 只好囉嗦的將 2 房與 3 房室內的其他配備畫面全部捕捉一次，並跟大家解釋哪邊不同。當然，接下來還是先把 2 房格局的室內配備看完吧！

三房 - 客廳、前陽台與共用衛浴

看完了心六藝 2 房格局之後，接下來換較大坪數的 3 房物件，此 3 房物件室內坪數可達 39.173 坪，室內整體空間還算舒適，含一個車位開價 1,550 萬元，是一款適合一般家庭換屋需求者所參考的物件之一。

▲ 大坪數 3 房的室內空間就是不一樣！整個寬闊的客廳給人更舒適的感覺！其實，Orz 一直認為，扣掉台北市與鄰近北市的幾個新北市一級行政區域不算（因為房價太可怕了），如果要搬進三峽，就應該選擇購買這種大坪數的房屋。從上圖中，可以發現該拍攝物件備有景觀陽台，但可惜的是，陽台外卻是直接面對中庭庭院而不是外面街道，所以無較遼闊的景觀視野。另外，客廳旁另有一個落地窗，此區可輕隔間規劃成 4 房的格局。

三房 - 主臥室

看完客廳之後，緊接著來看看主臥室的室內實際畫面吧！

▲ 不曉得大家有沒有發現？心六藝不管是 2 房還是 3 房，臥室內的地板不太一樣，這種地板規格應該是建商標準配備之一。回到主臥室畫面，從上圖中可發現，心六藝 3 房拍攝物件主臥室內規劃一個超大對外落地窗，此窗可供室內良好的採光與通風，不過，因主臥室與客廳同一個方位，因此窗外亦直接面對中庭庭院景觀而非戶外街道，景觀視野限制大。

▲ 浴室內的浴缸與一般沖水馬桶實拍。

三房 - 臥室

三房 - 廚房與後陽台

因整體室內坪數空間較大，所以心六藝 3 房格局的廚房規劃明顯的與 2 房格局不太一樣，在 3 房格局內，除了主料理台之外，還可看到一個額外多出來的工作台，住戶可運用的空間較為充足。

三房 - 其他配備

在室內其他配備方面，前面介紹 2 房格局時已有大概提到，雖然心六藝的標準配備盡量做到一致，但眼尖的 Orz 還是發現到兩者之間在住戶大門的規格上仍舊存在著差異，為什麼會有這樣的差異呢？Orz 自己也不是很清楚，但畫面會說話，大家就看看以下的實拍畫面吧！

周邊生活機能與結論

在北大特區心六藝周邊生活機能方面，如同前面所提到的，目前除了 1F 約 25 戶店面商家持續動工進駐之外，住戶要到其他商家消費其實也算方便，這是因為整個北大特區生活機能型態日漸成熟的關係，例如，在離心六藝不遠的大雅路上，可看到家樂福與星巴客，而學城路與大雅路路口則可看到頂好生鮮超市，這些商家店家在 Orz 整個北大特區的實屋拍攝文內可發現不少的實拍蹤跡。

在賞屋感想方面，Orz 覺得心六藝以 2 ~ 4 房為銷售產品的規劃真的很不錯，正好照顧到各種需求的買方，例如，2 房約 600 ~ 800 萬之間，適合新婚夫妻或首購族參考；而 3 房與 4 房則破千萬，坪數大適合換屋家庭買方參考。另外，在公設部分，高綠覆蓋率的中庭庭院真的讓 Orz 印象非常深刻，且在庭院中還可以看到一些雕飾藝術品，也是另一項獨特的感受。不過，心六藝也是有一些小缺點，畢竟它是位在北大特區邊陲，雖說附近已有商家的進駐，但成熟度與數量卻遠不及鄰近台北大學周邊的街道機能，另外，如果翻開北大特區地圖，可以發現心六藝緊鄰變電所，就看大家會不會介意囉！

-- 上述價位為拍攝當日開價，但礙於價格波動因素，未來成交行情可能會有所調整，此開價僅供參考 --

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