最低房屋稅 桃園3.3萬戶未登記

桃園市政府市政會議日前通過《房屋稅徵收率自治條例》修正草案，明年5月全國囤房2.0開徵後，預估有36萬戶適用「單一自住房屋輕稅」1.0％最低稅率，不過有3.3萬戶尚未設籍，已寄出輔導設籍通知書，需在明年3月24日前完成戶籍登記，否則房屋稅恐增加上萬元。

囤房稅2.0於今年7月上路，明年5月開徵，桃園市地方稅務局指出，囤房稅2.0為自住者降稅，囤房者重稅，而非自住住家房屋改採全國歸戶，各縣市需訂定差別稅率。桃園市政府日前通過《房屋稅徵收率自治條例》修正草案，已送議會將在這個會期審議。

草案中規定，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶，而且供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者，稅率將從1.2％降到1％，估算每戶減稅約859元。

稅務局估算，全桃園約36萬戶可享調降優惠，但清查有3萬3444筆資料沒有戶籍，已經在8月寄發輔導通知書，需在明年3月24日辦妥戶籍登記，若該戶沒有人設籍，明年5月可能會被課徵3.2％，與1％相比會多繳2萬元甚至更多。

為鼓勵多屋族釋出閒置房屋，增加租屋市場，並考量繼承取得的共有房屋較難有效使用，草案中也明訂出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋，按照屋主全國持有房屋戶數，稅率1.5％至2％，比修正前2.4％或3.6％低，估計有1萬多戶受惠。

此外稅務局鼓勵積極售屋，將1年以內待銷售房屋稅率由2.4％調降為2％，稅務局表示，雖桃園沒有嚴重囤房情形，稅務局也參考財政部基準，修訂按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較高差別稅率3.2％至4.8％，希望適度提高閒置房屋屋主的稅負，鼓勵出租房屋。

稅務局也說，預估修正後桃園稅收損失約9003萬元，但尚未考量自住房屋未在明年3月24日前設籍會依照較高稅率計算，目前無法準確評估，未來若真有損失，將請中央補足稅損。