有望解套！換屋族限貸 傳央行提高借款成數

中央銀行上個月宣布加碼房市管制措施，也就是「限貸令」衝擊換屋族群，引發討論，房貸成數降為7成，換屋族群只能先賣後買，不然交屋貸款金額恐怕不足，現在傳出央行研議檢討措施，可能將貸款提高到8成或8成5。

中央銀行在上個月召開理監事會，宣布加碼房市管制措施，卻意外衝擊換屋族，引發討論，現在可能有解套。」

房市達人陳炳辰：「你可能在一年內，或是在一定期間內，確實有這個換屋的情況，那當然你在貸款上面，可能在第二戶，還是可以來到8成，或是8成5的情況，在這樣的狀態之下，當然會有一些喘息的空間。」

包含六都以及新竹縣市，不少換屋族受到影響，第二戶房貸戶，最高成數降為7成，直接影響到換屋族群，除非先賣後買，否則買新屋最高成數，就是只能7成，交屋貸款金額，恐怕不足，近期傳出央行陸續找銀行業者蒐集意見，研議配套措施。

房仲郎美囡：「那麼限貸令鬆綁之後呢，買方他對於市場的疑慮，會降低，那麼當然呢，有助於就是整體交易量提升。」

有房市達人推測，央行採取新管制措施，就是因為不動產放款，占總放款比例，越來越高，還有第二間房的房貸業務量，也不斷上升，才決定拿二房開刀，希望房價降低，現在收到部分反對聲音，央行總裁楊金龍鬆口要檢討制度，將盡快公布方案，希望減輕換屋民眾困擾。

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