每坪百萬也要買大房子 天母掀高總價戰場150億案量噴發

·3 分鐘 (閱讀時間)
「新美齊心岳」基地面積423坪,位於AIT員工宿舍旁,規劃46、64坪中大坪數為主,總價5000~7000萬元仍順銷,另有少數20餘坪隱藏版房型。
「新美齊心岳」基地面積423坪,位於AIT員工宿舍旁,規劃46、64坪中大坪數為主,總價5000~7000萬元仍順銷,另有少數20餘坪隱藏版房型。

[周刊王CTWANT] 資金停泊不動產需求走強,台北市傳統豪宅聚落天母房市也跟著動起來。過去幾年天母推案不多,房市進入真空狀態,今年一線品牌建商眾案齊發,總案量超過150億元,為符合在地高資產族需求,線上7大案全都有40坪以上產品,累積已久的區域換屋、置產客出籠,在工料雙漲下,預售案開價順勢站上130萬元。

通膨議題帶動房市買氣,建商全力搶攻房市「雙十檔期」,其中台北市最受矚目的推案熱區莫過於天母,新美齊集團、大陸建設、聯上開發、力麒建設、桓邦桓鉅建設等建商全搶進卡位。去年已開賣的「聯上天母」和大陸建設「鐫月」,開價就已達130萬上下,近期甫推出的「新美齊心岳」也跟進開價落在120~135萬,接下來還有案量高達50億的力麒天母案等著推出,加上他案共7案連發,堪稱台北房市推案一級戰區。

新聯陽實業副總經理闕山振表示,天母地區購屋族群有別於台北市他區,地域性相當強烈,非常注重生活質感,天母優越的居住條件,即便中古屋也保持一定身價,像是中山北路七段老天母的中古社區「奧之細道」、「靜觀」及「仰哲」因住戶釋出量少,房價始終高檔不墜,成交均價皆站上百萬元,在實價登錄上也為區域房價產生定錨作用。而中山北路六段因美國學校、使館特區、美國在台協會(AIT)齊聚,被稱為「新天母」,則是新世代購屋、置產的熱門區域。

上市櫃建商新美齊繼2018年推出的天母首案「天母AIT」被包棟做為AIT員工宿舍後,緊接著旁邊鄰地再推出「新美齊心岳」。目前「天母AIT」已進入完工交屋階段,據了解,兩塊地來自同一家族進行都更,也因AIT對新美齊的品質認可與環境安全,為新案帶來快速去化。

闕山振表示,過去天母推案以80坪以上為主,在雨遮不計坪不計價,及調整總價帶後,相較於雙北以中小坪數產品為主流,天母房市以45坪以上3房需求最多,以「新美齊心岳」為例,坪數規劃46、64坪,總價約在5000~7000萬元,產品規劃相當受到美國學校家長、榮總醫生及在地高資產買家歡迎,7月正式公開,目前銷售已接近7成。

目前線上建案清一色必有40以上產品規劃,「璞園天玉」規劃30~55坪,「聯上天母」規劃45、54坪,「鐫月」43~69坪,「沐山」32~81坪,即將公開的「天母桓琚」則是37~43坪,力麒天母案甚至是90坪豪宅規劃,總價將破億元。

原始連結

看更多 CTWANT 文章

主計長口中「20元蚵仔麵線」還真的有 網神出店家了
太空人韋蘭德2年只投1場球 老闆有意用合格報價留人
颱風若停班怎麼領五倍券? 郵局:再等3天

更多財經相關新聞
航運股人氣回神 周轉率第一名又是它
台塑四寶Q3賺622億元 台塑南亞今年EPS將創新高
疫情下 「獨棟防疫宅」交易火熱
長輩逼考國營企業!男見月薪搖頭
中國限電最慘「供一停六」 中小企業恐現倒閉潮