永慶房屋：台北華山與花蓮文創園區周邊房市活躍，房價漲勢明顯！

近年來，隨著文化部積極推動五大創意園區，文創園區不僅成為藝文活動的重鎮，也為周邊地區的房市注入了新動能。永慶房產集團針對這些園區周邊800公尺範圍內的房市進行分析，發現華山文化創意產業園區和花蓮文化創意產業園區的房市表現尤為突出，成為區域房市的一大亮點。

華山文創園區周邊房價突破百萬

華山文創園區坐落於台北市中正區，是全台最具知名度的文創園區之一。由於園區毗鄰三創生活園區、中央藝文公園，且交通便利，擁有雙捷運站（善導寺站、忠孝新生站）的優勢，周邊的房市近年來也蓬勃發展。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近一年華山文創園區周邊的平均房價單坪已突破百萬元大關，較去年同期上漲約10.5%。這一漲幅顯示出園區周邊房市的熱度，吸引了大量商機和人潮，進一步推升了房價。

陳金萍表示，華山文創園區的繁榮發展，不僅來自於其優越的地段，還得益於園區內眾多的藝文活動，這些活動成為民眾假日的重要去處。再加上區內有如「中正沂凰」、「仁愛壹邸」等高價位住宅大樓，推高了整體區域的房市價格。值得注意的是，華山周邊的房價已超越中正區的整體均價，並且仍有持續上漲的空間。

花蓮文創園區交易最為火熱，漲幅居首

除了華山文創園區，位於東部的花蓮文創園區也展現了強勁的房市表現。根據永慶房產集團的分析，花蓮文創園區近一年來的交易量達168件，為五大文創園區中房市交易最為活躍的區域。此外，該區的平均房價單坪已突破27萬元大關，較其他文創園區的表現更為亮眼，漲幅高達17.9%，居五大園區之首。

陳金萍指出，花蓮文創園區的快速增長，與其地理位置的優勢密切相關。園區周邊鄰近花蓮市的金三角商圈、舊鐵道文化區等熱鬧地區，並且靠近遠東百貨與東大門夜市等人潮聚集地，商業活動活絡，生活機能完善，為居民提供了便捷的生活環境。此外，花蓮作為東部文化發展的核心，吸引了大量的觀光人潮和商機，進一步推動了房市的熱絡。

值得一提的是，花蓮文創園區的房市中，透天厝的售出比例較高，這類型的房產通常價位較高，也助長了該區域的房價上漲。

無論是台北華山文創園區還是花蓮文創園區，文創產業與當地房市之間的互動已逐漸成為一種良性循環。文創園區所帶來的藝文氛圍與商機，不僅吸引了民眾參與各項展演活動，也帶動了周邊地區的住宅需求，成為區域房市的一項特色。

永慶房產集團認為，隨著文創園區影響力的擴大，未來這些區域的房市仍將保持穩定增長，成為投資者與自住客的熱點。隨著藝術與文化的深入結合，文創園區不僅是生活的場所，更成為都市發展的重要引擎。