永慶統計：淡海新市鎮單價32萬元親民 桃園A7重劃區成交爆量！

雙北房價居高不下，帶動越來越多民眾轉向桃園置產，隨著雙北人口的遷入，帶動桃園市重劃區房市的交易活絡。永慶房產集團統計近一年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現，其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多。成交價方面，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，草漯重劃區單價26.7萬元最為實惠，平均總價也僅為845萬元，是唯一總價不到千萬的重劃區。

近一年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。

在價格上，A7重劃區近一年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，加上周遭坐落諸多產業園區，豐富的就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。隨著公共設施及商業區的持續發展，A7重劃區已吸引不少建商購地推案，連而帶動該重劃區近一年預售屋成交量逾4000件，大幅領先其他重劃區。

陳金萍分析，近一年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元，位居八大重劃區之冠，其成交量達2354件，位居第二。此外，草漯重劃區近一年的預售屋單價僅為26.7萬元，是桃園八大重劃區中唯一仍有2字頭單價的重劃區，平均總價僅為845萬元，房價相對平易近人。

另外，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年13個新北重劃區的預售交易價量，發現林口新市鎮交易最火熱，近一年成交2244件，為新北重劃區之冠；而淡海新市鎮以1950件緊追在後，且平均單價32.4萬元，為新北最親民的一區。

陳金萍指出，雙北市中心的房價高昂，讓不少購屋族群往相對平價的蛋白區尋屋，而淡水區因位處大台北地區的蛋白區，房屋總價較親民實惠，淡海新市鎮近一年預售屋均價還有3字頭可買，成為首購族天堂。目前淡水區的預售屋，大約總價1000萬上下就有機會買到2房含車位的電梯大樓，對於荷包不深的青年首購、小資族群來說，可以說是相當吸睛。