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淡海房市「老少通吃」 半數屋主集合在這裡
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
淡海新市鎮為北台重案區之一，相對台北房價低、且只需40分鐘車程，吸引不少首購族群置產，據統計淡海房屋持有者從30歲到60歲區間，可謂「老少咸宜」容易入手，大多集中買在家樂福、新市國小周邊的公司田段，雖然平均價格落19～26萬區間，為目前新市鎮單價相對高區段，不過由於生活機能佳，也是成為入住率最高區段。
淡海新市鎮房屋持有者平均年齡30～60歲區間，涵蓋剛出社會的上班族、剛成家立業的中年族群，或是已近退休的族群，成為一處老少通吃的住宅區。
公司田
從淡海區域位置分析，又分為「公司田」、「新市段」、「淡海段」三塊，其中公司田段的交易量及建案占多數，因鄰近原淡水舊市區及淡江大學，屬於淡海新市鎮中較早開發區域，之後隨著家樂福商場、新市國小招生及淡水區市民聯合服務中心進駐等影響，區域內各項生活機能逐漸完善。
目前公司田段內建案數量約52案，總戶數高達萬戶，以50坪以上（65%）及四房格局（73%）兩者產品最多，不只6~10年屋齡新屋多將近半數，也是淡海新市鎮入住率最高區域，平均單價落在19萬至26萬元。
新市段
新市段雖開發較公司田段稍晚，但卻是商業區土地主要集中區域，近年有大型推案及百貨商城規劃，目前新市段內建案數目約44案，總戶數約8千戶與公司田段內戶數相近，屋齡5年內建物約佔80%，但在格局規劃上僅剩半數建案有規劃50坪以上（57%）或四房格局（52%），價格區間約為每坪17萬至24萬元。
淡海段
淡海段因鄰近沙崙生活圈，目前區域內不論是建案數及總戶數相較其他區域發展有較明顯差距，目前建案數約為18案，89%建物屋齡在5年內，且建案產品規劃與新市段配置較為接近，約半數建案有規劃50坪以上（61%）或四房格局（44%），價格區間約為每坪16萬至20萬元。
